Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében! \n \nGyőrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll. \n \nFőbb paraméterek: \n \n Telekterület: 724 m² \n \n Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz \n \n Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel \n \n Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben \n \n Közművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram \n \n Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés \n \n Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás \n \n Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer \n \nKétgenerációs kialakítás: \n \nAz ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható. \n \nHelyiségek elosztása: \n \n 4 külön nyíló hálószoba \n \n Tágas, világos nappali (57 m²) \n \n Galéria \n \n Konyha-étkező + kamra \n \n Háztartási helyiség \n \n 2 fürdőszoba, 2 külön WC \n \n Előtér, közlekedő \n \n Pince \n \n Fedett terasz \n \nExtra felszereltség: \n \n Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok \n \n Elektromos kapu \n \n Kamera rendszer \n \n Fúrt kút \n \n Ipari áram \n \n Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll \n \nAz ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható! \n \nKörnyék: \n \nGönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető. \n \nEz az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. \n \nNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!