*** VIII. kerületben, a SOTE és a Közszolgálati Egyetem közelében FELÚJÍTOTT, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ!*** \n \nA rendkívüli alaprajzi adottságokkal rendelkező 1. emeleti lakás ablakai a szomszéd ház zöldellő kertjére és csendes belső udvarra néznek, tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A lakás előtt a körfolyosón nincs átjárás, a tulajdonosok privát kis erkélyként használják. \n \nAz ingatlan felújított, frissen festett, szép állapotú, azonnal költözhető. \n \nA 60 nm-es lakás 2 szobás, az egyik szobában egy 8,5 nm-es galéria növeli a lakóteret. (A belmagasság 3,60 m.) Szerencsés elosztásának köszönhetően könnyen 3 vagy akár 2+2 félszobássá alakítható. \n \nA Ludovika Campus-tól pár perc sétára elhelyezkedő 68,5 nm-es (60 m2 + 8,5 m2 galéria) lakás az elmúlt években részleges felújításon esett át: \n- kicserélték a nyílászárókat; új, hang- és hőszigetelt ablakok (a szobákban redőnnyel) és \n- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, \n- a hideg -és melegburkolatok is cserélve lettek; magas minőségű, új szalagparketta burkolatok kerültek a szobákba és a konyhába, \n- új szaniterek kerültek beépítésre a fürdőszobába, \n- az új, modern konyhabútor (új gáztűzhely) és a galéria kb. 2 éve készült el, \n- tisztasági festés. \n \nA fűtést gáz-konvektor, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. \nMinden közműfogyasztás mérőórák alapján kerül elszámolásra. A lakás gazdaságos fenntartású, alacsony rezsijű. Közös költség: 19.000 Ft/hó. Felújítási alap: 3200 Ft/hó. \n \nA lakás egy lift nélküli polgári ház 1. emeletén található, mely folyamatosan karban tartott. Legutoljára a függőfolyosók lettek felújítva, a korlátokat újakra cserélték és megerősítették, továbbá új biztonsági rácsot szereltek fel a bejárati kapunál. Az udvaron új homokozó, virágágyások kerültek kialakításra az Égig Érő Fű udvarzöldítési pályázat keretein belül. Az épületben lehetőség van babakocsi, valamint kerékpár tárolására a földszinten kialakított biciklitárolóban. A lakóközösség kiváló, a társasház anyagi viszonyai rendezettek. \n \nA lakás infrastruktúrája kiváló; a környéken az Orczy park (uszoda, sportpályák, szabadidő és kaland park) nyújt kikapcsolódási és sportolási lehetőséget. A közelben óvodák, iskolák, kisebb üzletek, pékség, gyógyszertár, dohánybolt található. \n \nA város szívében van, kiváló a közlekedés: pár perc sétával elérhető a 99-es busz, a 72-es vagy a 83-as trolibusz, ill. a 24-es villamos, melyekkel megközelíthetők a környék egyetemei (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE, BME, Corvinus), a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, és a Népliget, valamint a Józsefvárosi pályaudvar. Kb. 10 perc alatt elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin Pláza. \n \nEgy párnak, családnak vagy befektetőknek is jó választás! Az alacsony rezsi, az egyetemek közelsége, a jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek miatt könnyen kiadható. \n \nIgény esetén a bútorok nagy része egyedi megállapodás alapján megvásárolható. \n \nAz ingatlan per-, teher- és igénymentes. \n \nKérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!