KIVÁLÓ BEFEKTETÉS SOK LEHETŐSÉGGEL! \n \nPécs-BELVÁROSBAN, a Vasút állomástól 400m-re, az Árkádtól 500m-re eladó egy 2004-ben épült, utcafronti, 435m2-es, 3 szintes IRODAHÁZ. \n \nA 9 albetéttel rendelkező társasház földszintjén az ÜZELETEK jelenleg is bérbe vannak adva, az emeleten IRODÁK működnek, a 2.emeleten pedig 4 db 10 éve jól bejáratott APARTMAN üzemel, mely vállalkozás akár az épülettel együtt eladó! \n \nMindegyik helyiség KÜLÖN MÉRŐÓRÁKkal van ellátva. \nA 609m2-es sík telken 14 db, zárt udvari AUTÓBEÁLLÓ lett kialakítva, elektromos AUTÓTÖLTŐvel. \nFűtését házközponti kazán és 8 db hűtő-fűtő KLÍMA szolgáltatja. \nA melegvíz ellátásról egy 300l-es villanybojler gondoskodik. \nTovábbá 12,5kW-os NAPELEMrendszer is felszerelésre került 2023-ban, így még további 8 évig szaldós. \nAz ingatlan tehermentes, a földszint és az emelet üzlet és iroda besorolású és akként is van hasznosítva, a 2.emeleteten pedig 4 db apartman üzemel, melyek lakás besorolásúak. \nKiválóan alkalmas \n- kiadási célra: rövid és hosszú távú bérbe adásra egyaránt \n- üzlethelyiségként \n- irodaként \n- rendelőknek, egészségközpontnak \n- ügyvédi irodának ..stb. \nA TELJES BERENDEZÉS alku tárgyát képezi. \nTovábbi információért várom hívását! \nÉrdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is! \nHasonló, hirdetési portálokon nem elérhető ingatlanokkal kapcsolatban is keressen bizalommal! \nBenkő Klaudia 0670/614-6481 \n \nReferencia szám: IH022083