30 éve folyamatosan bérbe adott, bejáratott vendégkörrel rendelkező, 94 m2-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VI. kerületben, Terézváros frekventált részén. Ha olyan üzlethelyiséget keres, ami akár azonnali bevételt hoz és stabil bérlővel rendelkezik, akkor ezt ne hagyja ki! \n \n LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest szívében: VI. kerület, Belső Terézváros – Zichy Jenő utca. \n- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. \n- 5 perc sétára az Arany János utcai M3 metrómegálló és több buszjárat. \n- 4 perc séta az Andrássy út a Hajós utca felől. \n- Az Oktogon 9 perc gyalog, ahol az M1 metró és 4-6 villamos elérhető. \n- Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, szálláshelyek. \n \n ÉPÜLET LEÍRÁSA: \n- A századfordulón épült, földszint + 2 emeletes, karbantartott, tégla építésű társasház. \n- A korai 20. századi építészet eleganciáját hordozza. \n- Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú. \n \n Fontos infók az ÜZLETHELYISÉGRŐL: \n- 94 m2-es, utcafrontról nyíló, hangulatos félszuterén ingatlan. \n- Azonnal használható állapotban van, jelenleg kultúrkocsmaként üzemel. \n- Kiváló az alaprajza, könnyen alakítható különféle üzleti célokra. \n- Jelenlegi felosztása: előtér, két vendégtér, konyha, raktár, két vendégmosdó kézmosóval, személyzeti raktár, személyzeti mosdó. \n- Fűtését és szellőzését elektromos fan coil rendszer, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. \n- Nyílászárói fából készültek. \n \n AZ ÜZLET HASZNOSÍTÁSA: \n- Az ingatlan jelenleg is ki van adva - azonnali, stabil, folyamatos bevételt biztosít. \n- Az üzlethelyiség 30+ éve vendéglátóhelyként működik - bejáratott, a környék profiljához kiválóan illeszkedő. \n- Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, szépségipari tevékenységnek, vendéglátóhelynek. \n- A jelenlegi bérlő szívesen maradna - 2020-óta üzemelteti a helyet. \n- A presztízslokáció, a turisztikailag aktív környék és az adottságok miatt értékálló, keresett típusú ingatlan. \n- Terézváros folyamatosan újul meg, így az egész területre jellemző a folyamatos értéknövekedés. \n \nÉrdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!