English and German description below. \nEladó exkluzív, panorámás luxuslakás a XII. kerület egyik legkülönlegesebb lebegő lakóparkjában \n \nHelyszín: közvetlenül a Budai Tájvédelmi Körzet szélén, az erdő fölött \nAlapterület: 166 m² \nSzobák száma: 4 (nappali + 3 háló) \nTerasz: összesen kb. 50 m² (alapterületen felül értendő) \nParkolás: 2 autó számára teremgarázsban az ár tartalmazza \nTelek mérete: 4300 m2 \nA lakópark különlegessége az épülethez tervezett, üvegkabinos sikló, amely a világhírű építész, Norman Foster tervei alapján készült, és kényelmes, elegáns feljutást biztosít a lakásokhoz. \n \n \nKivételes elhelyezkedés Páratlan panoráma Prémium kivitelezés \nA lakás a XII. kerület egyik teraszházas rendszerű, mindössze 8 lakásos exkluzív épületében található, ahol minden otthon külön bejárattal és saját, nagyméretű terasszal rendelkezik. A teraszok intimek. A lakáshoz egy kisebb méretű kőkert is tartozik, így biztosított a természet közelsége. \n \n \nEz a harmadik emeleti luxuslakás egy teljes szintet foglal el nincs átjárás, teljes privát szféra biztosított. \n \nTágas, átgondolt belső elrendezés \n Nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba + külön vendég-WC + mosókonyha + kőkert \n A tágas, 50 m²-es nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a leválasztható, 19 m²-es konyha \n A nappaliból és a konyhából is kijárat nyílik a 38 m²-es, lenyűgöző panorámával rendelkező teraszra \n A szülői háló saját fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel és egy 13 m²-es privát terasszal rendelkezik \n Két különálló gyerekszoba, valamint egy második fürdőszoba szolgálja a család kényelmét \n \nKiemelt kényelmi szolgáltatások \n024 órás portaszolgálat, évek óta itt dolgozó, megbízható gondnokkal \n Légkondicionálás és gázkazános fűtés \n Két autóbeálló a teremgarázsban az árban benne van \n Két tárolóhelyiség: \n 4 m²-es tároló a garázsszinten \n 10,5 m²-es, polcozott tároló közvetlenül a lakás szintjén \n Közös költség: 80.000 Ft/hó \n \nTökéletes választás azok számára, akik olyan exkluzív, csendes és természetközeli otthont keresnek, amely ötvözi a modern építészeti megoldásokat a teljes nyugalommal, páratlan panorámával és a prémium életérzéssel. \n \nHa olyan lakást keres, ahol kompromisszumok nélkül élvezheti a természet közelségét, a luxus kényelmét és a zöld panorámát, ez az otthon ideális választás. \n \n \n \nExclusive Panoramic Luxury Apartment for Sale in One of District XIIs Most Unique Hillside Residential Parks \n \nLocation: Right on the edge of the Buda Landscape Protection Area, above the forest \nFloor area: 166 m² \nNumber of rooms: 4 (living room + 3 bedrooms) \nTerrace: approx. 50 m² in total \nParking: Indoor garage for 2 cars included in the price \nElevator: Yes \n \nExceptional Location Unparalleled Views Premium Quality Construction \n \nThis luxury apartment is located in one of District XIIs most modern, terrace-style residential buildings with only 8 exclusive apartments. Each home has its own private entrance and large terrace. A unique feature of the residential complex is a custom-designed glass funicular, created based on plans by world-renowned architect Norman Foster, providing elegant and comfortable access to the homes. \n \nThis third-floor luxury apartment occupies an entire level with no through-traffic, it offers complete privacy. \n \nSpacious, Thoughtfully Designed Layout \nLiving room + 3 bedrooms + 2 bathrooms + separate guest toilet + laundry room \nThe spacious 50 m² living room connects directly to a 19 m² enclosed kitchen \nBoth the living room and kitchen open onto a 38 m² terrace with breathtaking panoramic views \nThe master bedroom features its own bathroom, walk-in closet, separate toilet, and a 13 m² private terrace \nTwo separate childrens rooms and a second bathroom provide extra comfort for families \n \nPremium Comfort Features \n24/7 concierge service with a long-time, reliable caretaker \nAir conditioning and gas boiler heating \nTwo indoor garage spaces included in the price \nTwo storage units: \n4 m² storage on the garage level \n10.5 m² private, shelved storage on the apartment level \nMonthly common charges: 80,000 HUF \n \nA perfect choice for those seeking an exclusive, peaceful, and nature-close home that blends modern architectural solutions with total tranquility, breathtaking panoramic views, and premium lifestyle. \n \nIf youre looking for a residence where you can enjoy the comfort of luxury, the serenity of nature, and panoramic greenery without compromise, this home is the ideal choice. \n \nExklusive Panorama-Luxuswohnung zu verkaufen in einem der außergewöhnlichsten schwebenden Wohnparks des XII. Bezirks \n \nLage: Direkt am Rand des Landschaftsschutzgebiets der Budaer Berge, über dem Wald \nWohnfläche: 166 m² \nZimmeranzahl: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) \nTerrasse: insgesamt ca. 50 m² \nParken: Tiefgaragenstellplätze für 2 Autos im Preis inbegriffen \nAufzug: vorhanden \n \nAußergewöhnliche Lage Unvergleichliche Aussicht Hochwertige Ausführung \n \nDiese Luxuswohnung befindet sich in einem der modernsten terrassenförmig aufgebauten Gebäude des XII. Bezirks mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine großzügige Terrasse. Eine Besonderheit des Wohnparks ist die für das Gebäude entworfene Glasgondelbahn, die nach den Plänen des weltberühmten Architekten Norman Foster gebaut wurde und einen bequemen und stilvollen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. \n \nDiese Wohnung im dritten Stock erstreckt sich über ein ganzes Geschoss ohne Durchgangsverkehr, absolute Privatsphäre garantiert. \n \nGroßzügiger, durchdachter Grundriss \nWohnzimmer + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + separates Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum \nZum großzügigen 50 m² großen Wohnzimmer gehört eine abtrennbare Küche mit 19 m² \nSowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die 38 m² große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick \nDas Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, ein separates WC und eine 13 m² große private Terrasse \nZwei separate Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer sorgen für den Komfort der ganzen Familie \n \nHervorragende Ausstattungsmerkmale \n24-Stunden-Concierge-Service mit einem seit Jahren zuverlässigen Hausmeister \nKlimaanlage und Gas-Zentralheizung \nZwei Stellplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen \nZwei Abstellräume: \n4 m² großer Abstellraum auf der Garagenebene \n10,5 m² großer, mit Regalen ausgestatteter Abstellraum direkt auf Wohnungsebene \nBetriebskosten: 80.000 HUF / Monat \n \nEin perfektes Zuhause für alle, die eine exklusive, ruhige und naturnahe Wohnlage suchen mit moderner Architektur, absoluter Ruhe, unvergleichlicher Aussicht und einem erstklassigen Lebensgefühl. \n \nWenn Sie ein Zuhause suchen, das ohne Kompromisse Nähe zur Natur, luxuriösen Komfort und grüne Panoramen vereint, ist diese Wohnung die ideale Wahl.