ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! \nHódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén a Völgy utcában igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m2-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes, világos. \nAz ingatlanok lakótere összesen 192 m2 + egy mobilgarázs. \n \nA telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, amely bevisz a telek további részén található 51,8 m2-es és a külön álló 34,2 m2-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet. \n \nA tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3,5 kWp-s napelemrendszer. \n \n1. lakrész - Főépület \nMűszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött. \nTérfelosztása az alábbi: \nnappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba. \n \nBelső kialakítását az igényesség, praktikusság és a minimál stílus jellemzi. \nA tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része. \nAz exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. A nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. A hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető. \nA fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált. \nFalai festettek, nyílászárók hőszigeteltek. \n \nFűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha. \n \nA nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. \n \nAz ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai. \n \n2. lakrész: 51,8 m2 \nA főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű. \nTérfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba. \n \nAz előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben a \nfürdő. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált. \n \nFalai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik. \nA szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. \n \nÖnálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt. \n \n3.lakrész: különálló épület 34,3 m2 \nA garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű. \nTérfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdő \n \nA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. A fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt. \nFűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja. \nAz épület homlokzata és a födém hőszigetelt. \n \nNagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség. \n \nA 192 m2-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2.lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség. \nAz egész házban 3 fázis van. \n \nParkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges. \n \nKözlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség). \n \nElsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára. \n \nAz ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni. \n \nA 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására. \n \nHa felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen! \n \nKÉRDÉSE VAN? FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN A HÉT BÁRMELY NAPJÁN BIZALOMMAL! \n \nNÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!