MEDITERRÁN HANGULATÚ NYARALÓ A BALATONTÓL 80 MÉTERRE \n \nÁBRAHÁMHEGYEN, a Folly Arborétum közelében eladó egy FELÚJÍTOTT, KÉT SZINTES, HANGULATOS NYARALÓ teljes berendezéssel együtt, pincével, terasszal és egy bámulatos panorámájú kerttel együtt. \n \nAz 1002 m2-es telken levő épület 1984-ben épült és 2011-től tulajdonosa teljesen felújította, átalakította, időt és pénzt nem kímélve. A közművek, a burkolatok, a nyílászárók, mindkét szint teljesen felújításra került, a KŐBŐL ÉPÜLT főépület mellé 30 m2 nagyságú fedett beálló, fatároló került, ahonnan egy hangulatos kis borospince is nyílik. A kőtámfalak, a kőkerítés, az elektromos kapu, a panorámás virágoskert is már az új tulajdonos elképzelései alapján került megvalósításra.. \n \nAz ingatlan hasznos alapterülete 91 m2 és két külön bejáratú lakást tartalmaz: \n- a földszint 63 m2 alapterületű, 2 szobás lakás 2,5 méteres belmagassággal, fürdőszobával kandallóval és elektromos fűtőpanelekkel fűtött, belmagassága 248 cm \n- a tetőtér bruttó 60 m2, nettó 28 m2 alapterületű lakóegységet jelent 207-233 cm belmagassággal. \nMindkét szinten zuhanyzós fürdőszoba és konyha, tároló (kamra) is található \n \nA telek első része sík és térkövezett, így akár 5 gépjármű is elfér az udvarban, az épület mögötti telekrészlet meredeken emelkedik, a kőlépcsőkön keresztül felérhetünk a telek kilátószerű pontjára, ahonnan BÁMULATOS A PANORÁMA A BALATONRA. (a házból, a telek első részéről a tó nem látható) \n \nAz ingatlan Ábrahámhegy külterületén található (Lke-3 besorolás, 15 % bepíthetőséggel), a tulajdoni lap alapján szőlő és gazdasági épület, a földforgalmi törvény alapján KIFFÜGGESZTÉSKÖTELES. \n \nAz ingatlan TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, a fentiek miatt 2026. január 1-től vehető legkorábban birtokba. \n \nAz ingatlan közvetlen kerékpárút kapcsolattal bír, az ábrahámhegyi strand 1700 méterre, Tapolca 15 kilométerre, Keszthely 30 kilométerre található, alkalmas NYARALÓNAK vagy AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS. \n \nAmennyiben az ábrahámhegyi nyaraló felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is! Hétvégén is szívesen mutatom Önnek a házat, de kérem előtte 2-3 nappal mindenképpen egyeztessünk időpontot!