Kivételes lakóingatlan eladó a természet ölelésében, Budapest egyik legcsendesebb, exkluzív zónájában. \nA városi nyüzsgéstől elzárva, ősfás, zöld környezetben, mégis elérhető távolságra a belvárostól kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, 124 m²-es, közepes állapotú lakást, melyhez egy külön bejáratú, 46,65 m²-es rekreációs tér is tartozik. \nAz ingatlan a három különálló épületből álló társasház legbelső épületében található, így zavartalan nyugalmat kínál. Az 1986-ban épült téglaépület masszív vasbeton szerkezettel, és gondosan karbantartott, minőségi anyaghasználattal rendelkezik. \nLakótér és kialakítás:- Első emeleti tágas, világos lakás, benapozott szobákkal, terei jól alakíthatók (átalakítási javaslatok a képek között)- A lakás ékköve a 30 nm terasza (van még egy 13nm-es), ami mintegy második nappaliként is funkcionálhat a melegebb hónapokban. \n- Két szint padlófűtéssel, modern Vaillant gázcirkó rendszerrel, szellőztető és páraelszívó rendszerekkel.Rekreációs rész – sokoldalú funkcióval:- A földszinti 46,65 m²-es külön bejáratú ingatlan- Szauna (10 férőhelyes), zuhanyzó, merülő medence, szolárium- Pihenőszoba, könyvtár, WC és mosdóhelyiségek- \n KERTKAPCSOLATOS!Ez a tér teljes mértékben átalakítható rendelőnek, irodának, műhelynek vagy külön lakrésznek, attól függően, hogy a jövőbeni tulajdonos milyen célt lát benne. \nSok parkoló – RITKA ADOTTSÁG!- Saját, zárható garázs (14,84 m², motoros kapuval, árammal ellátva, +13 millió a vételáron felül)- 3 saját használatú felszíni beálló (+19,5 millió a vételáron felül)- közös használatú felszíni parkolók a telek területén. Ez a parkolási infrastruktúra egyedülálló ebben a kategóriában! \nMiért ideális választás?- Kiválóan alkalmas reprezentatív lakásnak, irodának vagy kombinált használatra- Zöldövezeti nyugalom, mégis könnyű megközelíthetőség- Rugalmasan hasznosítható terek, akár befektetési célra is- 4+1 parkoló!Ha különleges, egyedi és értékálló ingatlant keres, amely élhető otthonként és hosszú távú befektetésként is kiemelkedő, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! \nTovábbi információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. \nIngatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. \nDíjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. \nhttps://butykay-orsolya.dh.hu/ \n \nReferencia szám: LK060546