Budapest X. kerületében, hangulatos kerttel rendelkező társasházban új gazdáját várja egy igazán különleges lakás. Távol a város zajától, mégis mindenhez közel - Itt a természet közelsége, a nagypolgári hangulat és a modern kényelem találkozik. \n \nA lakás főbb jellemzői: \n- 68 m2es, 2 szobás otthon \n- Nagy belmagasság, tágas, világos terek \n- Délnyugati tájolás: a lakás egész nap fürdik a napfényben \n- Felújított, jó állapotú: \nFrissen festett falak, karbantartott, redőnyös, hőszigetelt fa ablakok és ajtók \n10 éve felújított fürdőszoba és konyha \n4 éve teljesen cserélt villanyvezetékek \n- Modern komfort: \nGázkonvektoros fűtés (alacsony rezsi) \nÚj hűtő-fűtő klíma \nÁtfolyós gázbojler (Vaillant) \n- Kedvező közös költség: 13.940 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, közös helyiségek rezsijét, takarítást, felújítási alapot) \n- Saját, zárható, száraz pince (3,5 m2) \n- Előrefizetős villany- és gázóra (igény szerint visszaállítható normál mérőre), 2 vízóra \n- Csendes utca, hatalmas ősfákkal \n \nA lakás elrendezése: \n- Tágas előszoba, ahonnan minden helyiség külön nyílik \n- Nagy, étkezős konyha: \nKét kertre néző ablak, kiváló szellőzés \nBeépített szekrény, sok tároló \nIdeális családi, baráti összejövetelekhez \n- Ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel és plafonig érő beépített szekrénnyel \n- Nappali és hálószoba: \nKülön bejáratúak, de összekötő ajtóval \nTölgyfa parketta, rengeteg természetes fény \nA nappaliban nagy ablakfülke, tökéletes olvasósaroknak vagy esti borozáshoz \nA hálószoba tágas, akár gardrób és dolgozósarok is elfér benne \n \nFelszereltség, extrák: \n- A vételár része: \n Beépített és gépesített konyhabútor (mosogatógép, gáztűzhely, páraelszívó) \n Konyhai és előtéri beépített szekrények \n Fürdőszobai mosdópult és beépített szekrény \n Mosógép \n Szobai függönyök \n- Igény szerint a fotókon látható bútorok és lámpák is megvásárolhatók \n \nTársasház és környék: \n- Rendezett, téglaépítésű társasház (földszint + 4 emelet, 90 lakás) \n- Folyamatos karbantartás, felújítás (homlokzat, lépcsőház, postaládák) \n- Nincs lift, de a tágas lépcsőházban a lakás könnyen megközelíthető (hivatalosan 1. emelet, de félemelet is van, így gyakorlatilag 2. emelet!) \n- Biztonságos környék: zárt kertkapu és lépcsőház, rendőrkapitányság a szomszédban \n- Ingyenes, könnyű parkolás az utcában \n \nKiváló elhelyezkedés: \nKözlekedés: \n- 2 perc sétára villamos (3, 28, 37, 62) és buszmegállók (85, 185, 162, 262) \n- Kőbánya Felső MÁV állomás (Keleti pályaudvar 8 perc alatt elérhető) \nMinden, ami fontos, pár perc sétára: \n- Penny, Spar, Rossmann, gyógyszertár \n- Orvosi rendelő, Kormányhivatal \n- Óvodák, iskolák, Szent László Gimnázium \n \nEz az otthon azoknak ideális, \n- akik a nagypolgári hangulatot keresik, \n- de nem vágynak a belváros zajára, szmogjára, zsúfoltságára és parkolási gondokra, \n- akik szeretnének egy igazán meghitt, napfényes, szerethető lakásban új életet kezdeni. \n \nA lakás per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, rugalmasan megtekinthető. \n \nÉrdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! \nM305811 \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített piaci és kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. \nAz adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani, illetve segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.