PANORÁMÁS, AKÁR 200M2 ÖSSZTERÜLETŰ HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS TELEK KISBOLDOGTANYÁN, MINDEN KÖZMŰ ELÉRHETŐ! \n \nSzentendre Kisboldogtanya részén, csendes, kertvárosi, szép házakkal beépült környezetben, a Duna irányába néző, elvehetetlen panorámával eladó egy 720m2-es, Üh/1 besorolású építési telek. \n \nAz ingatlan rendezett, jól járható, aszfaltozott mellékutcában található. Utcafrontja 20 méter, így a rá épülő ház formája tekintetében sem szükséges kompromisszumokat kötni. Terepszint felett 10%, míg terepszint alatt 15% beépíthetőséggel rendelkezik, a telek domboldali, lankás fekvésének köszönhetően ez jól kihasználható, akár egy 200m2 hasznos területű ház építésére is alkalmas. (Megengedett építménymagasság terepszint felett 4,5 méter) \nTulajdonosa korábban készíttetett terveket a rá építésre szánt ház tekintetében, melyeket szívesen átad a vevő részére. \n \nAz ingatlanba minden közmű beköthető, vagy már rendelkezésre áll. Víz kiépített aknával telken belül, villany számára mérőhely is létesítsére került, míg a gáz és a csatorna a telekhatárról, az utcából beköthetőek. \n \nBár domboldali elhelyezkedésű, a telek jól hasznosítható, az építkezéshez nagy léptékű földmunka nem szükséges. Ház építésén felül parkolás is, több autó számára is megoldható lesz. A terület jelenleg 3 oldalról bekerített. \n \nA telek keleti kitettségű, a Duna irányába néző panorámával rendelkezik, mely a rá építhető épület minden szintjéről élvezhető lesz. A környezett adottságainak köszönhetően a panoráma elvehetetlen. \n \nAz utca rendezett, aszfaltozott, a környező telkek szinte mindegyike beépült, a legtöbb házban életvitelszerűen laknak. Bevásárlási lehetőségek, intézmények, szolgáltatások a környéken könnyen elérhetőek. \n \nAz ingatlan irányára: 36,9 M Ft \n \nIrányár: 36900000 Ft \n \nReferencia szám: TK088600