Egy igényes otthon, ahol minden részlet a gondos tervezésről és a minőségről árulkodik – tökéletes választás saját célra vagy hosszú távú befektetésként is. - Üdv itthon!

Budapest VI. kerületének Belső Terézváros részén, a Lovag utcában, 2019-ben épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 73 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 2 szobás, külön mosdós, 1 tágas fürdőszobás, világos lakás eladó.

Lakás jellemzői:
• Napfényes nappali – tágas, világos tér, amely kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz és vendégfogadáshoz
• Impozáns, 20 m²-es terasz – kültéri konyhával felszerelve, tökéletes helyszín reggeli kávékhoz, esti vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez
• Két külön bejáratú hálószoba – ideális elosztás pároknak, családoknak vagy home office megoldásokhoz
• Különálló étkező és ablakos konyha – praktikusan kialakított, természetes fénnyel átszőtt tér a közös étkezésekhez
• 1 tágas fürdőszoba és 2 wc – az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet
• Elektromos redőnyrendszer – modern kényelem gombnyomásra, minden nyílászárón
• Padlófűtés – diszkrét és hatékony megoldás a hideg napokra, kellemes hőérzettel
• Hűtő-fűtő klímák – több helyiségben elhelyezve, hogy minden évszakban komfortos legyen az otthon
• Letisztult, modern dizájn – nem tetőtéri, hanem teljes értékű, negyedik emeleti lakás, amely egy 2019-ben történt tetőtér-ráépítés során jött létre. A fölötte lévő szinten helyezkednek el a padlástér-beépítéses lakások
• A ráépítéssel együtt a társasház teljes körű felújításon esett át: új lift került beépítésre, megújult a külső és belső homlokzat, valamint a belső udvar is rendezett, igényes kialakítást kapott
• Kiváló lokáció – nyugodt, csendes utcában, mégis karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől
• Jelenleg rövid távú kiadásban működik – Airbnb-ként üzemel, azonnal hasznosítható befektetésként is

HÁZ
A Lovag utca 12. szám alatti épület eredetileg az 1890-es években épült, klasszikus, polgári stílusban. 2019-ben a tetőtérre új szint került ráépítésre, ahol modern, újépítésű lakásokat alakítottak ki – köztük a jelen hirdetésben szereplő ingatlant is.
A társasház karbantartott, tiszta lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik. A lakóközösség rendezett, a közös költség összege 42.000 Ft havonta, amely tartalmazza a házközponti fűtés átalánydíját is. A rezsiköltségek többi része (víz, villany) egyedi mérés alapján fizetendő, minden közmű külön mérőórával rendelkezik.
A lakáshoz tartozó zárható tároló ( 5m²) külön megvásárolható, ára 4.000.000 Ft. Ez ideális megoldás lehet sporteszközök, szezonális holmik vagy bőröndök elhelyezésére.

KÖRNYÉK
A Lovag utca 12. szám alatti ingatlan Budapest belvárosában található, az Oktogon és a Nyugati tér között, néhány perc sétára több metró- és villamosvonal csomópontjától. Az Andrássy út eleje körülbelül 9 perc alatt elérhető, a legközelebbi metrómegálló pedig a Nyugati pályaudvarnál található.
A környék nemcsak kiváló közlekedést kínál, hanem élményekben is gazdag:
– esti lazítás egy stílusos borbárban
– séta a közeli Duna-parton
– vásárlás vagy vacsora az Andrássy út elegáns helyszínein
– városi galériák és különleges építészeti megoldások felfedezése

Ez a környezet ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi nyüzsgést, de értékelik a klasszikus, polgári utcák hangulatát is. A lakás újszerű állapota modern kényelmet kínál ebben a történelmi környezetben – így a múlt és a jelen legjobb oldala találkozik egyetlen otthonban.

--------

Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!