A tégla építésű új lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül. \n5 lakás kerül kialakításra (fszt., 1 emelet, 2 emelet ). \nA zárt lépcsőház világos, ablakos. A lakásokhoz garázs és felszíni beálló is vásárolható. \nA társasházhoz biciklitároló tartozik. \n \nA lakás paraméterei: \n \n-3 szoba, 75,54 m2 =76 m2 \n \n-belső 2 szintes \n \n-belmagasság: 260 cm \n \n-fa vagy műanyag nyílászáró \n \n-normál redőny, de (elektromos redőny kiállásra is lehetőség) \n \n-hőszivattyú (hűtő-fűtő) („A „energetikai besorolás) \n \n-hidegburkolat választható \n \n-melegburkolat (parketta)választható \n \n-szaniterek \n \n-klíma kiállás előkészített verzió \n \n-riasztó kiállás előkészített verzió \n \n-fedett kocsibeálló \n \nAz épületről: \n \n-elektromos kapu \n \n-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal \n \n-biciklitároló \n \n-kukatároló \n \nA vételár nem tartalmaz konyhabútort!! \n \nA lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait. \n \nA parkolók ára: 4 millió forint. \n \nalapozás: -minőségi beton \n \ntalajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID \n \njárda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve \n \ngépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően \n \nfalazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla \n \nfödém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat \n \ntetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép \n \nszigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés \n \nesővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm) \n \nnyílászárók:-fehér műanyag vagy fa ablakok \n \n-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés \n \n-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat, \n \nburkolatok: parketta, kerámialap \n \nKözelben lévő létesítmények: \n \n-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok \n \n- Közlekedés és tömegközlekedés: \n \n-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc) \n \n-77 troli (Egressy tér -től Puskás stadion felé , 2-es metro felé) \n \nA környékről: \n \nA Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra. \n \n \nA társasház végső átadása: \n \n-2025 május \n \nA társasházban az alábbi ingatlanok még elérhetőek: \n \n- 37,78 m2 = 38 m2, + 40 m2 terasz + kert - Földszint \n- 98, 14 m2 = 98 m2 , 2.emelet 6-os lakás \n- 37,78 m2 = 38 m2, 1. emelet 3-as lakás \n- 48,52 m2 = 48 m2, 1. emelet 4-es lakás \n \nAjánlom egyedülállóknak vagy befektetőknek. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! \nHívjon akár hétvégén is. Kovács Erika / 06704541425 \n \nReferencia szám: U0046850-ITV