Panorámás teraszos, nagy erkélyes, 2 szobás, igényes penthouse lakás, épített télikerttel eladó a Marina Parton. \nA XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna terasz prémiumban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 70 m2-es privát terasszal és egy 14 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha különleges és értékálló ingatlant keres a Foka öböl közelében, ami a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvözi, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n- 8. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, 70 m2-es privát terasszal, 16 m2-es télikerttel és 14 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. \n- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, WC, terasz télikerttel, erkély. \n- A különleges saroklakás kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák körbe napozottak. \n- A tágas nappaliból a télikerten keresztül juthatunk a privát teraszra, a hálószobából pedig kijárat van a nagy erkélyre. \n– A 16 m2-es télikert egyedileg méretre készült, teljesen téliesített, hűtő-fűtő klímával és külső motoros napellenző árnyékolóval felszerelt. \n- A lakás magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Jika szaniterekkel, Kludi csaptelepekkel készült. \n- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták. \n- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér kifejezetten világos. \n- Fűtéséről házközponti rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtést légkondicionáló berendezések biztosítják. \n- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása A++ \n– Közös költsége 44.000 Ft/hó, a fűtés és melegvíz költség kb. 10.000,-Ft/hó. \n- Az ingatlan okosotthon rendszerrel, videós kaputelefonnal és elektromos redőnnyel felszerelt. \n- A vételár tartalmazza az egyedileg készített beépített bútorzatot , a konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket. \n- A lakás könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. \n \n- 2 db teremgarázs beálló hely kötelezően vásárlandó az ingatlanhoz, egy elektromos töltővel 9 millió Ft-ért és egy normál beálló 8,5 millió Ft-ért. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n- 2019-ben átadott, 9 szintes, 322 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. \n- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. \n- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. \n- A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. \n- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. \n- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. \n- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal felhasználással készült. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Sólyatér utca. \n- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. \n- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. \n- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. \n- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. \n- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. \n- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. \n- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. \n- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. \n \nEGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! \n \nVÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!