II.kerület, Zöldmálon, zöld környezetben, új építésű társasház földszintjén, kertkapcsolatos 33 m2-es, világos, magas minőségű kivitelezésű garzonlakás eladó! \n \nA lüktető budai belvárostól karnyújtásra, de mégis kellő távolságban a hegyoldalában megbújva, ahol nyugodtan tud élni. \nÜdv Itthon! \n \nRÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \nBudapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Szépvölgyi úton, 2021-ben átadott, (de még nem lakott), 33 m² alapterületű stúdió lakás + külön fürdőszobával, ÉK-I tájolású, csendes lakás, hozzá tartozó 20m² terasszal és felszíni beállóval. \n \n \nMiért válassza otthonául? \n- zöld környezet \n- kiváló infrastruktúra \n- Központi, könnyen megközelíthető lokációban van. \n- frissen átadott esztétikus épület \n- magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre \n- azonnal, kész megoldás \n \n \nMŰSZAKI PARAMÉTEREK \n- H tarifás hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés, \n- fém redőnyök \n- nagy méretű, 3 rétegű, műanyag nyílászárók \n- fa parketta \n- napfényes lépcsőház \n- 2,7m belmagasság \n- pince nincs \n- lift nincs, de a földszinti lakások akadálymentesítettek. \n \n \nA LAKÁS \n 1 szobás lakótér (29m²) + 3,7m² fürdőszoba \n- 20m² privát terasszal \n- Beépített, gépesített konyha. \n-Önálló víz és villany mérőórákkal rendelkezik. \n-Riasztórendszer, \nA fürdőszoba/konyha teljesen felszerelt. \nAz autók számára parkolás térköves beállón lehetséges. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó a felszíni gépkocsi beálló, ami kényelmes 14m² méretű + 5,6MFt-ért. \nA lakások használati megosztással vásárolható meg. \nAz ingatlant ajánlom azoknak, akik újszerű kész megoldást keresnek, akár saját vagy befektetés céljából, mivel könnyen bérbeadhatók hosszútávra. \n \n \nTÁRSASHÁZ \nA Szépvölgyi útról csak egy autóbehajtó látszik. Nyeles telken keresztül közelíthető meg a 9 lakásos társasház, így az utcáról minimális a rálátás az épületre \nAz épület 2021-ben készült el. Alapvetően saját részre készítették hasznosítás céljával, így magas minőségű a kivitelezés. A cél az volt, hogy attraktív legyen és alacsony költséggel üzemeljen, minimalizálják a jövőbeli esetleges meghibásodásokat. \nA hűtés/fűtés tulajdoni hányad alapján számolandó. \n \nRendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. \n \n A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. \nBudapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek \nitthon! \n \n \nZÖLDMÁL \nA lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. \nAutóval szinte minden 30 percen belül elérhető: \nDeák Ferenc tér - 22 perc \nMOM Park - 18 perc \nÁrpád híd pesti hídfő - 10 perc \n \nTömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). \n \nAJÁNLÓ \nKikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: \n- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak \n- Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz \n- Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért \n- Café 57 a gasztronómiai élvezetekért \n- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. \n \nA város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. \n \n \nTöbb hasonló paraméterű lakás is eladó ebben az újépítésű Társasházban, a portfolióra gombra kattintva elérhetőek vagy ha, \nTovábbi információra van szüksége? Várom hívását! \n \n \n---------------------------------------------- \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. \n---------------------------------------------- \nA hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az átváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. \n \n \nBudapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, lakás, eladó, ingatlan, eladó ingatlan, társasház, iroda, új, újépítés, befektetés, hozam, befektetési lehetőség