*** CSAPÓKERTBEN, EGYSZINTES, 2018-ban épült, önálló, AMERIKAI típusú ház nagyméretű, gyönyörű kerttel! *** \n \nCSAPÓKERT egyirányú utcájában eladó egy 141 négyzetméter nettó alapterületű, amerikaikonyhás-nappali + 4 szobás, duplakomfortos, önálló családi ház egy parkosított, 542 négyzetméteres telken. Az ingatlan ELSŐ TULAJDONOSTÓL eladó, téglaépítésű, 2018-ban készült, el majd folyamatosan karbantartották. \n \nA ház: \n- egylégtérben, 40 négyzetméteren amerikaikonyhás-nappali \n- gépesített konyha sok tárolási lehetőséggel, kamraszekrényekkel \n- 4 különnyíló szoba, melyekből az egyik jelenleg gardróbszobaként használva \n- 2 fürdőszoba – egyik nagyméretű káddal, másik WALK-IN zuhannyal, mindkettőben WC \n- garázs motoros garázskapuval \n- a nappaliból télikert nyílik, közvetlen kertkapcsolattal \n \nA kert: \n- 542 négyzetméteres, extra minőségben gondozott, parkosított \n- gyepszőnyeg, díszfák, kerti tó, automata öntözőrendszer \n- 11 négyzetméteres, nyitott terasz \n- 30 négyzetméteres, térkövezett filagória gépesített, felszerelt konyhával, grillezőhellyel \n- a filagória télen ponyvával zárttá tehető \n- 5 személyes, folyamatosan karbantartott Artesin Spa jakuzzi \n- 4 személyes finn szauna toronykályhával \n- kerti tároló \n- körbekerített, intimitást biztosító telek \n \nMűszaki tartalom: \n- minimális rezsijű ingatlan \n- Porotherm téglafalazat +15 cm szigetelés \n- homlokzaton Travertin mészkőburkolat \n- építési előírásoknak megfelelő aljzat- és födémszigetelés \n- gázcirkófűtés kondenzációs gázkazánnal \n- a szobákban radiátor, az egyéb helyiségekben padlófűtés \n- 5 db GREE oldalfali inverteres klíma \n- nappaliban kandalló, amely ventilátor segítségével a szobákat is fűtheti \n- 5,4 kW-os napelem rendszer (szaldóelszámolású) \n- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók alumíniumredőnnyel \n- fénycsatornák a födémben \n- és még sok egyéb… \n \nA telken belül 3 autó pakolása megoldott, de az utcán is van több parkolási lehetőség. \n \nAhogyan a képeken is látható, a ház körbenapozott, rendkívül napsütéses és kifejezetten élhető, kellemes hangulatú. Az épület műszaki tartalma, a lakótér kialakítása, a parkosított telek időtálló egységet alkot. Az ingatlan szolgáltatásai a benne lakók életkorral változó igényeit teljeskörűen képesek lefedni. \n \nSzívesen fogadom hívását hétvégén is. Tokaji Anna Mária \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1774-ITV