Fonyód központjában eladó exkluzív, felújított kétszintes villa. \nJelenleg vendégházként üzemeltetett, működési engedéllyel rendelkezik. \nAz ingatlan 2022-es felújításakor 5 külön bejáratú apartman került kialakításra privát fürdőszobával és konyhával. Mindegyik lakrészhez tartozik saját terasz (vagy erkély), nappali, étkező és modern gépesítésű, jól berendezett konyha, WC, zuhanyzó. \n \nApartmanok elosztása: \n1. és 2. apartman (földszint): \n \n 2 hálószoba, \n előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, \n privát fürdőszoba \n \nAz apartmanokhoz kapcsolódik 1-1 nagy méretű terasz. \n \n3. apartman (emelet): \n \n 1 hálószoba, \n előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, \n privát fürdőszoba \n \nAz apartmanhoz tartozik ezen felül egy Balatonra néző privát erkély. \n \n4. apartman (emelet): \n \n 1 szoba \n privát fürdőszoba \n \n5. apartman (emelet): \n \n 1 hálószoba, \n előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, \n privát fürdőszoba \n \nA Balatonra néző ablakokkal rendelkező apartman része még egy privát erkély is. \nA kert parkosított, automata öntözőrendszerrel, térkővel, valamint gyepszőnyeggel ellátott, a terület kialakítása tovább fokozza a villaépület igényes és pazar megjelenését. \nParkolás zárt udvarban, fedett kocsibeállókkal megoldott, a teljeskörű biztonságról térfigyelő kamerarendszer gondoskodik. \nA hőszabályozást hőszivattyú és fan-coil rendszer, a melegvizet Ariston bojlerek biztosítják. \nAz 7kw-os napelem rendszernek köszönhetően a rezsi költsége kedvező. \nA folyamatos felújítások során zsaluzia árnyékolóval ellátott kétrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, az épület 10 cm homlokzat szigetelést, a tető és a födém 25 cm szigetelést kapott, valamint 2021-ben a teljes villanyvezeték hálózat cseréje is megtörtént. \nAz ingatlan a város központjában, gyönyörű környezetben helyezkedik el. \nA Sipos-hegyi kilátó 1.4 km-re, a Fonyódi kutyás strand 1 km-re, az A Balaton part leghosszabb mólója 800 méterre, a Panoráma strand 400 méterre, a Walkó kilátó 900 méterre, a Fonyódi Kikötő 400 méterre van. \nKorábbi telek összevonásból adódóan az ingatlanhoz tartozik még egy különálló 92 m2 alapterületű családi ház, mely 2 szoba, tároló, fürdő-wc, konyha, kamra és üveges előtér helyiségekből áll. \nEz a tégla falazatú ház közepes műszaki állapotú, rendeltetésszerű használatra alkalmas, lakható állapotban van. \nAz ingatlan ára a berendezéseket is tartalmazza. \nIrodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll. \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! \nÉrd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen. \n \nReferencia szám: 62825