Különleges befektetési lehetőség a Margit körúton! \n \nBudapest II. kerületében, a patinás Margit körút impozáns, nagypolgári épületének 1. emeletén eladó egy egyedi ingatlan, amelyen belül 5 különálló mini lakás került kialakításra. Az összes apartman önálló mérőórával, klímával, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így ideális befektetés akár hosszú távú bérbeadásra. \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \nTeljes alapterület: 116 m², 5 különálló lakásként hasznosítva \n \nLakások mérete: 15–24 m² (2 db 15 m², 2 db 21 m², 1 db 24 m²) \n \nK-i tájolás, világos, barátságos lakások \n \nJelenleg bérlők lakják, így azonnali bérleti bevételre alkalmas \n \nAmennyiben más célra vásárolja, a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek \n \nAz épület és közös területek: \n \nJó állapotú, rendezett társasház \n \nAkadálymentesített, lifthez néhány lépcsőfok vezet \n \nKözös tároló és pince használat biztosított \n \nKözös költség: 37 000 Ft + egyéni fogyasztás szerint \n \nParkolás a környéken, fizetős övezetben, bejelentkezéssel kedvezményesen \n \nElhelyezkedés – Víziváros szíve \n \nA Margit körút és környéke a város egyik legnépszerűbb és legjobb infrastruktúrával rendelkező területe. A villamosmegálló az épület közvetlen szomszédságában található (4-es, 6-os villamos), így a közlekedés kivételesen gyors és kényelmes. \n \nKözelségben: \n \nBevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetőek, legközelebb a Mammut bevásárlóközpont \n \nEgészségügyi intézmények: Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház \n \nSzámos sportolási lehetőség: konditerem, teniszpálya, futball-, kosárlabdapályák \n \nZöldterületek, parkok, Margit-sziget pár lépésre \n \nBölcsőde, óvoda, kormányhivatal, posta, bankok, fodrászat a közelben, mind sétatávolságra \n \nEz az ingatlan kiváló lehetőség mind befektetőknek, akik azonnali bérleti díjbevételre vágynak, mind pedig azoknak, akik egy stílusos, nagypolgári otthont keresnek a Margit körúton, a város legkedveltebb részén. \n \nIlyen különleges lehetőség ritkán adódik — ne hagyja ki! \n \nENGLISH DESCRIPTION: \n \nUnique Investment Opportunity on Margit Boulevard! \n \nLocated in Budapest’s prestigious 2nd district, this impressive, grand-style building on Margit Boulevard offers an exceptional investment: a 116 m² property on the 1st floor divided into 5 separate mini-apartments. Each unit features individual meters, air conditioning, its own kitchen, and private bathroom — perfect for long-term rental income. \n \nProperty Highlights: \n \nTotal area: 116 m² divided into 5 self-contained apartments \n \nApartment sizes vary between 15–24 m² (two units approx. 15 m², two approx. 21 m², one approx. 24 m²) \n \nEast-facing, bright, and quiet \n \nCurrently fully rented, generating immediate rental income \n \nTenant move-out option with 30 days’ notice for owner-occupiers \n \nBuilding and Common Areas: \n \nWell-maintained, charming historic building \n \nPartially accessible; a few steps to the elevator \n \nShared storage and basement facilities available \n \nMonthly maintenance fee: 37,000 HUF plus individual utilities \n \nParking on the street in a paid zone with discounted rates after registration \n \nPrime Location – Heart of Víziváros \n \nMargit Boulevard boasts exceptional infrastructure and transport links. The tram stops for lines 4 and 6 are directly opposite the building, ensuring seamless connectivity. \n \nNearby Amenities: \n \nConvenient shopping options within walking distance; Mammut Shopping Center is nearby \n \nHealthcare: Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Hospital \n \nSports facilities: gyms, tennis courts, football and basketball courts \n \nParks and green spaces including the scenic Margaret Island just steps away \n \nChildcare, government offices, post office, banks, and salons all close by \n \nSummary: \n \nThis property is an outstanding opportunity for investors seeking immediate rental income or for those looking for a stylish, historic home in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods. \n \nDon’t miss out on this rare chance!