***Eladó ERKÉLYES kis lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak szomszédságában*** \n \nEladásra kínálok Budapest XIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén egy 33 nm-es, felújítandó téglalakást, amely akár rövid időn belül birtokba vehető. \nMindössze egy perc sétára helyezkedik el a hangulatos Kubala László park, amely kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra. \n \nAz ingatlan egy jó állapotú, rendszeresen karbantartott, társasház IV. emeletén található. Az erkélyről kellemes kilátás nyílik a gondozott előkertre és a hatalmas fákkal szegélyezett utcára. A házban csendes, összetartó lakóközösség él, és aktív közös képviselet működik. \n \nA lakáshoz tartozik egy saját, kizárólagos használatú tároló, valamint 2023 nyarán új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek javítják az energiahatékonyságot és a komfortérzetet. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes. \n \nKiváló közlekedési és infrastrukturális adottságainak köszönhetően a környékről több busz- és villamosjárattal (pl. 14-es villamos, 105-ös, 20E, 30-as buszok) gyorsan elérhető a belváros, valamint a 3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállói is könnyen megközelíthetők. \n \nA közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés könnyedén megoldható. \n \nIdeális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. \n \n \nLépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! \nElégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! \n \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. \nHa felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! \n \nM305091 \nAntal Enikő \n+36/20-371-2105