Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén Mezőkövesd utcában \nEladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. \n \nFőbb jellemzők: \n65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély \n2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) \nKülön konyha \nKülön WC \nFürdőszoba káddal és zuhanykabinnal \nDélnyugati fekvés napfényes terek \n2. emelet \nSaját tároló a pincében \nIngyenes utcai parkolás \n \nA lakás állapota: \nA lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott. \nUgyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni. \n \nElvégzett felújítások: \nVíz- és elektromos hálózat modernizálása (2018) \nFürdőszoba és konyha felújítása (2018) \nNyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022) \nAblakok komplett cseréje \nHangszigetelt fal a hálószobánál (2022) \nKéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024) \nLégkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025) \n \nÁtalakítási lehetőségek: \nA jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt. \n \nKörnyék, szolgáltatások: \nA Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: \n \nBevásárlás: \nSavoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta \nAldi, Lidl 10 perc autóval \nKisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta \n \nIntézmények: \nÓvoda, iskola, bölcsőde \nOrvosi rendelő, gyógyszertár, posta \nJátszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben \n \nSzabadidő, kikapcsolódás: \nA Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben. \n \nKözlekedés: \nTömegközlekedés: \n17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló) \n114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta \nMóricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető \n \nAutóval: \nEgérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül \nIngyenes parkolás az utcában \n \nTovábbi előnyök: \nA délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít. \nAlacsony fenntartási költségek \nJó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra \n \nTovábbi kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.