Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással! \n \nBudapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 6 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre. \nEgy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel. \n \nA ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott. \n- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér \nFöldszint kb. 80 m2 \nAmerikai konyhás nappali \n2 különnyíló szoba \nSpájz \nZuhanyzós fürdőszoba \nHáztartási helyiség \nElőszoba \nBelső padlásfeljáró \n \nEmelet kb. 80 m2 \nKonyha \nFürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal \n3 különnyíló szoba \nSaját padlás \nA két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak. \nMűszaki jellemzők és extrák \n- 15 cm homlokzati hőszigetelés \n- Bramac prémium betoncserép tető (2012) \n- Vaillant kazán (2022) \n- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent \n- LG klímák mindkét szinten \n- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany \n- Téliesített terasz \n- Automata öntözőrendszer \n- Belső falazat: Ytong tégla \nNINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló \n Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu) \nSzerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek) \nGarázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik \n Kert és lehetőségek \n579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek \nA kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott \nKiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol. \nNincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron. \n- Környék és közlekedés \n2 perc séta a buszmegálló \n10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró) \nA közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák \nCsendes, biztonságos kertvárosi környezet \nKiknek ideális? \nKétgenerációs családoknak \nVállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható \nBefektetőknek akár társasházzá is minősíthető. \nOlyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek \n \nEz az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget! \nHívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében! \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ061195