Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175602 hivatkozási számú alsóörsi családi ház. \n \nALSÓÖRSÖN, A BALATONTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA – ELADÓ EGY ÚJJÁSZÜLETETT, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS RÉSZPANORÁMÁS ERKÉLLYEL \n \nHa egy kompromisszumok nélküli balatoni otthont keres, amely túlmutat az új építésű szintjén is – megtalálta. \nEz az exkluzív, két egységből álló családi ház Alsóörs egyik kedveltebb részén helyezkedik el, a Balatontól mindössze pár perc sétára, mégis nyugodt, kellemes környezetben. \n \n \nHasznos alapterület – valódi érték a négyzetméterek mögött \n \nNettó lakótér: 145,18 m² \n(földszint: 84,32 m² + emelet: 73,38 m²) \n \nFöldszinti, medencés terasz: 60,34 m² → 30,17 m² (50%-ban számítva) \n \nEmeleti panorámás erkély: 14,97 m² → 7,49 m² (50%-ban számítva) \n \nÖsszes hasznos alapterület (OTÉK szerint): 182,84 m² \n \nTovábbi értéknövelő terek: \nPadlás (tárolásra is alkalmas): 23 m² \nKerti kisház: 1,98 m² \n \nKét egység – akár két önálló lakóingatlan is lehet \nA ház két hajós elrendezésű: \naz egyik egy nagyobb lakóépület, \na másik egy könnyűszerkezetes, kétszintes melléképület, \nígy igény szerint akár két különálló ingatlanként is használható, külön bejárattal és infrastruktúrával. \n \nHelyiségek összesen: \n4 hálószoba \n1 amerikai konyhás nappali + 1 különálló nappali (konyhakiállással) \n3 fürdőszoba \n2 külön WC \ngépház, háztartási helyiség \n \nemeleti részpanorámás erkély \nföldszinti, medencés terasz \n \nTeljes körű újjászületés – nem csak felújítás \n \nA ház eredetileg a 1990-es években épült, de 2024-ben egy minden részletre kiterjedő, prémium minőségű átalakításon esett át: \n \nA teljes elektromos és gépészeti rendszer, burkolatok, szigetelések, nyílászárók, tetőfedés, belsőépítészet, gépek és világítás – mind vadonatúj \n \nA szerkezet kipróbált és megbízható, az új megoldások pedig az új építésű szint fölé helyezik az ingatlan értékét \n \nAz ingatlan sem átalakítást, sem további beruházást nem igényel, azonnal költözhető \n \nMűszaki tartalom – prémium kategóriában \nHőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel \n3 rétegű nyílászárók, alumíniumredőnnyel \nMABISZ minősítésű biztonsági ajtók \nKamerarendszer, riasztó, 180 cm magas kerítés \n15 cm homlokzati, 30 cm mennyezeti szigetelés \nOkos világítás és gépészet \nElektromos autótöltő kiépítve \n \nAhol a fény és a tér találkozik \n \nA ház minden szeglete napfényben úszik, az épület déli tájolása és a nagy üvegfelületek garantálják a világos élettereket. \nA 60 m²-es terasz és a 14,97 m²-es emeleti erkély a nyári élet központjai – az alsó teraszról közvetlen kijárat vezet a gondozott kertbe és a modern medencéhez, amely valódi balatoni nyári hangulatot ad a mindennapoknak. \n \n \nAjánljuk: \n \nOlyan vevőknek, akik valóban prémium ingatlant keresnek a Balatonnál – kompromisszumok nélkül \n \nCsaládoknak, akár kétgenerációs együttélésre is \n \nKülföldön élőknek, akik egy stabil, modern balatoni bázist keresnek \n \nBefektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak – a kialakítás ezt is lehetővé teszi \n \nLokáció – a Balaton-parti élet esszenciája \n \nAlsóörs, a Balaton északi partjának egyik legdinamikusabban fejlődő, ugyanakkor meghitt, természetközeli települése \n \nStrand, éttermek, vitorláskikötő, iskola, bolt – minden elérhető gyalogosan \n \nBudapestről autópályán könnyen megközelíthető \n \nEz az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőkép. \n \nAz ingatlan irányára: 299.000.000,- Ft \n \nAmennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! \n \n \nTel: + 36 20 385 8977 \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó alsóörsi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175602 \n \nAz Openhouse Veszprém Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet.