A villányi borvidék Magyarország egyik legismertebb és legfontosabb borvidéke. \n \nVillány 1987-ben egy nemzetközi zsűritől megkapta a ?Szőlő és bor városa? címet. \nMagyarország csúcs vörösborai ezen a dél- baranyai, kis borvidéken születnek. Villány három tájegység találkozásánál a róla elnevezett hegységet keletről lezáró Templom- hegy lábánál, a Karasica partján, a mediterráneum szélén fekszik. \nVillány életében döntő szerepe van annak, hogy a hegység déli lejtőinek éghajlati és talajadottságai egyedülállóan kedvező feltételeket biztosítanak a magas színvonalú szőlőtermeléshez. A szőlőterületeknekp a 150 m-es rétegvonal feletti területe I. osztályú, alatta a 120 m-es rétegvonalig II. osztályú besorolású. \nA Pécs-Villány turisztikai térség részeként kulturális és aktív turisztikai kínálattal rendelkezik. \nVillány a borászatok, a pincék és a fesztiválok városa. Számos borászat nyitva áll a látogatók előtt, ahol borkóstolókon és túrákon vehetnek részt. A borvidék fesztiváljai, mint például a Villányi Vörösborfesztivál, évente sok látogatót vonzanak. \n \nA városba érkező látogatók fogadásához kiválóan alkalmas a hirdetésben szereplő vendégház, mely bejáratott ügyfélkörrel is rendelkezik. \n \nAz eladásra kínált terület fő épületei: \n - 1 tetőtér beépítéses családi ház \n - 1 kisebb családi ház ( 150 M2 ) \n - 3 állásos fedett garázs és 7 szabadon álló parkoló hely \n - 10 szobával rendelkező vendégház \n \nA tetőtér beépítéses családi ház ( 300 M2 ) 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, nappali, konyha-spájz és közlekedő helyiségekből áll, mely épület alatt szuterén is kiépítésre került. A családi ház klimatizált, a fűtés gázkazánnal megoldott. \n \nA 2004 évben épült és közben átalakított vendégházban ( 300 m2 ) 10 db saját fürdőszoba/WC-vel rendelkező szoba található, melyek egyenként 2-3 fő fogadására alkalmasak. A házban kialakításra került egy étkező, kis közös konyhával, ahol a vendégek étkeztetésére kerül sor. A vendégház berendezése teljes egészében a vételár részét képezi. A ház összes szobája klimatizált a reggeliző helyiséggel együtt. A ház mögött egy közös használatú fedett sütögető/kerthelyiség is kialakításra került. \n \nA telek hátsó részében szőlőültetvény került kialakításra kb 1/4 HA területen Zweigelt szőlővel. \n \nA területre 3 irányból lehetséges behajtani autóval nagykapukon keresztül, betonozott, illetve térkövezett úton. \n \nAz épületek villamoshálózatát a vendégházon található 5 kW teljesítményű inverter 4,5 kW teljesítményű napelemhálózata látja el, melyekből nyert energia teljesen fedezi az ingatlanok áramellátását, ezzel csökkentve a rezsit. \n \nAz ingatlan tökéletes befektetés bárki részére, aki befektetését azonnal kamatoztatni szeretné. Vásárlást követően jelen állapotában felújítást egyáltalán nem igényel, így a vendéglátó/szálláshely szolgáltatás azonnal folytatható.