GYŐR, SZITÁSDOMB ÚJÉPÍTÉSŰ KÖRNYEZETBEN, 3 KM-RE AZ M1-ES AUTÓPÁLYÁTÓL, BUDAPEST ÉS BÉCS KÖZÖTT FÉLÚTON, CSALÁDI LUXUSVILLA SAJÁT WELLNESS RÉSZLEGGEL, CSODÁS PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETBEN ELADÓ! Egy fáradt nap után szeretne végre egy CSENDES, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ELEGÁNS LUXUSHÁZBA ELVONULNI ÉS MEGPIHENNI??? \nÖNNEK ajánlom ezt a kivételes LEHETŐSÉGET! \nScroll down to the English listing! \n Eladásra kínálunk, egy 2010-ben épült TOSZKÁN HANGULATÚ, belsőépítész által megtervezett 3 szintes prémium kategóriájú villát. Remek elhelyezkedésének köszönhetően, könnyen és gyorsan eljuthatunk Győr belvárosába, de könnyen megközelíthető az M1-es autópálya is. A ház egy 1725 nm-es kertész által parkosított csodálatos saroktelken helyezkedik el, amely kovácsoltvas kerítéssel, teljesen körbe van kerítve. Méretéből fakadóan, több irányból is meg tudjuk közelíteni az ingatlant, így a két garázs helyen kívül több autó beállásra is van lehetőség. A pince szinten helyezkedik el a fitness terem, illetve a teljes gépészet. A földszinten található a ház központi része, a tágas nappali-étkező-konyha, innen léphetünk ki a csodálatos tágas teraszunkra, amely körülöleli a teljes épületet, és a teraszon élvezhetjük egész évben jakuzzi adta élményeket, továbbá a kertben a konyhához közel került kiépítésre a fedett terasz, ahol kialakítottak egy teljesen felszerelt (kemence, sparhelt, grill) NYÁRI KONYHÁT IS, amely csodás helyszíne lehet családi és baráti eseményeknek! A földszinten találhatunk egy szobát (jelenleg dolgozó szoba), fürdőszobát, külön mellékhelyiséget, mosókonyhát, egy nagy méretű kamrát és a kétállásos garázst. Továbbá a földszinten található a fedett, egész évben használható wellness részleg, ahol találhatunk egy fűtött vizű úszómedencét ellenáramoltatóval és egy 6 személyes szaunát. Az emeleten 3 hálószoba és egy fürdő került kialakításra. Az összes hálószobából a ki tudunk lépni a fenti 30 nm-es teraszunkra, ezen felül számos beépített szekrény szolgálja a család kényelmét. A fő épülettől kicsit távolabb található egy külön épületben a ház exclusive borospincéje. Ennek az épületnek is van egy saját fedett terasza, innen léphetünk be az épületbe, ahonnan lépcső vezet le a privát hangulatos helyiségbe. Ennek közelében ki lett alakítva a személyzet részére egy pár négyzetméteres mobilház, ahol egy kis fürdőszobát és egy pici szobát találhatunk. Az ingatlan műszaki felszereltsége is nagyon átgondolt, a fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, amelynek a hőleadása, padlón- és falfűtéssel megoldott. A ház fűtésében és a háztartási melegvíz ellátásában még segít a napkollektor. Továbbá a nappaliban egy cserépkályha is támogatja a ház fűtését. A nyári meleg ellen teljes klímarendszer lett kiépítve, a házban (nappali és az összes szobában, ezen felül még a borospincében is). A kiépített biztonsági rendszert a távfelügyeleti szolgáltatás egészíti ki. Ha Önnek fontos az elegancia, a kényelem luxus kivitelben, akkor várom megtisztelő hívását! A feltünetett ár nettó ár, + Áfával értendő. \nM307182 \n \nGYŐR, SZITÁSDOMB ? NEWLY BUILT AREA, 3 KM FROM THE M1 MOTORWAY, HALFWAY BETWEEN BUDAPEST AND VIENNA ? FAMILY LUXURY VILLA WITH PRIVATE WELLNESS AREA IN A BEAUTIFULLY LANDSCAPED ENVIRONMENT FOR SALE! \n \nAfter a long day, would you like to retreat and relax in a QUIET, ELEGANT LUXURY HOME that meets all your needs? \nThis EXCEPTIONAL OPPORTUNITY is for YOU! \n \nWe offer for sale a three-level premium category villa built in 2010, designed by an interior designer, with a TUSCAN ATMOSPHERE. Thanks to its excellent location, the city center of Győr is easily and quickly accessible, as well as the M1 motorway. \n \nThe house is situated on a beautiful 1,725 m? corner plot, landscaped by a gardener and fully enclosed by wrought iron fencing. Due to its size, the property can be accessed from multiple directions, and besides the two garage spaces, there is also room for additional parking. \n \nIn the basement, you?ll find a fitness room and all the technical equipment of the house. \n \nOn the ground floor, the heart of the home awaits: a spacious living-dining-kitchen area, which opens onto a large terrace surrounding the entire building. Here you can enjoy the year-round comfort of a jacuzzi. Close to the kitchen, a covered terrace has been created, complete with a fully equipped summer kitchen (oven, wood stove, grill), making it a perfect venue for family and friends to gather. \n \nAlso on the ground floor: \n \n1 room (currently used as a study), \n \nBathroom, \n \nSeparate toilet, \n \nLaundry room, \n \nA large pantry, \n \nDouble garage. \n \nIn addition, there is a covered wellness area accessible year-round, featuring a heated swimming pool with counter-current system and a 6-person sauna. \n \nOn the upper floor, there are 3 bedrooms and a bathroom. Each bedroom has access to a 30 m? upper terrace, and multiple built-in wardrobes ensure ample storage space for the family. \n \nA short distance from the main building, you?ll find a separate exclusive wine cellar, housed in its own building. It features a private covered terrace, from where stairs lead down into a cozy, atmospheric space. Nearby, a small mobile home for staff has been installed, with a compact bedroom and bathroom. \n \nThe house?s technical features are also well thought out: \n \nCondensing boiler provides heating, \n \nUnderfloor and wall heating throughout, \n \nSolar panels support heating and hot water supply, \n \nTiled stove in the living room for additional warmth, \n \nFull air-conditioning system (in the living room, all bedrooms, and even the wine cellar), \n \nInstalled security system with remote monitoring. \n \nIf elegance and luxury-level comfort are important to you, I look forward to your call with great respect! \n \nThe listed price is net and subject to VAT