Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban. \n \nÚj tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. \n- Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. \n- A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. \n- Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. \n- Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. \n- A belváros könnyen, gyorsan elérhető. \n \nÉPÜLET LEÍRÁSA: \n- 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. \n- Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. \n– A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. \n– A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra. \n- A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. \n- A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. \n- Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. \n- A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. \n \nAZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: \n- 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. \n- Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. \n- Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. \n– A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek. \n- Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. \n– A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. \n- A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. \n- A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. \n- A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. \n \nKIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: \n- rövid és hosszútávú bérbeadásra, \n- alkalmazottak elszállásolására, \n- turista csoportok fogadására, \n- privát hostel-ként, \n- a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n- 3D virtuális Websétán keresztül. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n \nÉrdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!