Új bérlőjét keresi a XII. kerületben, Istenhegyen egy 3 szintes, 5 szobás, nettó 260 m2-es, minden igényt kielégítő családi ház. \nAmennyiben IGÉNYES OTTHONT keres nyugodt, zöld környezetben, ezt a különleges házat feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n Buda, XII. kerület, Istenhegy elegáns, csendes, családbarát, zöldövezeti városrésze. \n A környéket főként elegáns családi házak, villák, rezidenciák és nagykövetségek jellemzik. \n Jó a közlekedés, a XII. kerület központja és a belváros is könnyen megközelíthető. \n Tömegközlekedési eszközként a 112-es, 110-es és a 212A jelű busz áll rendelkezésre. \n Pár perces távolságon belül elérhetők nagy presztízsű iskolák - Britannica International, Osztrák-Magyar Európa iskola. \n Számtalan kirándulásra, kellemes túrázásra alkalmas terület van a környéken. \n \nA HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: \n▶️ 2001-ben, 1200 m2-es parkosított telekre épült tégla épület. \n▶️ A ház kiváló adottságú, átgondoltan tervezett, magas minőségű anyagokkal kivitelezett. \n▶️ A 3 szintes épület teljes területe közel 300 m2. \n▶️ Belmagassága 300 cm. \n▶️ A minőségi kivitelezésnek köszönhetően a műszaki állapota kiváló. \n▶️ A belső tér hangulatát az igényes burkolatok és a hatalmas üvegfelületek határozzák meg. \n▶️ A takarítás praktikusságát szolgálja a beépített központi porszívó rendszer. \n▶️ A fa nyílászárók thermo üveggel felszereltek, kiválóan szigetelnek. \n▶️ A saját gáz kazán biztosítja a fűtést, a hűtésről pedig légkondicionáló gondoskodik. \n▶️ A dél-nyugati tájolású nappaliból nyíló teraszról élvezhetjük az 1200 m2-es kert szépségét. \n▶️ Az igényesen kialakított ősfás kert és a szép növényzet nem mindennapi látványt biztosít, igazi oázis a mindennapokban. \n▶️ A bérleti díj tartalmazza a saját kertész díját, aki rendszeresen gondozza a kertet. \n▶️ A szuterén szinten található jacuzzi, konditerem és szauna tovább növeli a mindennapok komfortérzetét. \n \nA HÁZ FELOSZTÁSA: \n Földszint felosztása: 43.4 m2-es nappali-étkező, 16.6 m2-es dolgozó szoba, 5.6 m2-es külön konyha, 1.2 m2-es mellékhelyiség, 29.4 m2-es terasz. \n Emelet felosztása: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), erkély. \n Szuterén felosztása: 27.1 m2-es garázs, 43.9 m2-es konditerem - jacuzzival, szauna, zuhanyzó, háztartási és tároló helyiségek. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n▶️ személyesen, \n▶️ online személyes bejelentkezéssel. \n \nA HÁZ BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: \n Legalább 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. \n Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. \n Aktív munkaviszony igazolása. \n 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. \n Tilos a házban a dohányzás. \n Kisállat tartásához előzetes egyeztetés szükséges. \n \nAmennyiben EGYEDI ingatlant szeretne, NÍVÓS helyen, hosszútávra bérelni, akkor itt a lehetőség, keressen bizalommal!