Eladó telek a XII. kerületi Svábhegyen – kiváló lokáció, páratlan lehetőség! \n \nBudapest egyik legelőkelőbb városrészében, a Svábhegyen kínálunk megvételre egy 5486 m²-es, vegyes intézményi-lakóövezeti telket. A telek különlegessége nemcsak mérete, hanem szabályos alakja, kiváló oszthatósága és városi panorámája. \n \nElhelyezkedés: \n \n- zöldövezet, elegáns villanegyed, kiváló infrastruktúra \n- közelben: Normafa, János-hegy, Erzsébet-kilátó \n- oktatási intézmények, magánklinikák, követségek, közjogi méltóságok rezidenciái a környéken \n- közlekedés: Fogaskerekű, Gyermekvasút, több buszjárat (pl. 21, 212, 990) \n \nA telek főbb paraméterei: \n \n- terület: 5486 m², ahová akár 100%-ban lakófunkció is építhető \n- utcafront: 56 m (két irányba is osztható, akár két 28 m-es fronttal) \n- övezeti besorolás: Vi-2/ÉK-1 \n \nBeépíthetőség: \n \nBeépítési mód: szabadonálló \nTerepszint felett: max. 10% \nTerepszint alatt: max. 15% \nÉpületmagasság: max. 6,5 m \n \nSzintterületi mutató: \n \nÁltalános: 0,25 m²/m² \nParkolási: 0,15 m²/m² \n \nA telekre városi panorámás lakások tervezhetők. Alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab. \n \nEgyéb előnyök: \n \n- enyhén lejtős terep – kedvez a kivitelezésnek \n- két épületben akár 10 lakás is kialakítható \n- itka adottságokkal rendelkező fejlesztési lehetőség prémium környezetben \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.