Heves vármegye, Eger 203 m2 összalapterületű apartmanház teljes berendezéssel eladó! \nA jelenleg is szálláshelyként működő, igényes kialakítású ingatlan Eger történelmi belvárosában, a Dobó tértől mindössze 700 m távolságra található, 581 m2-es, térkővel borított, zárt udvar tartozik hozzá, mely 5 autó számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. Az udvar végében magaslatra épült napozóterasz került kialakításra. Az 5 apartmant magába foglaló, tégla szerkezetű épületegyüttes 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A megújult tetőszerkezet kiváló minőségű Bramac betoncserép héjazatot kapott, a külső falakat Nikecellel szigetelték. A fából készült tetőtéri ablakok kivételével az összes külső nyílászárót hőszigetelt műanyagra cserélték -, az épületen belül a padlóburkolatok - a lakószobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap -, és a fali csempék modernizálása szintén megtörtént. Az ingatlan üzemeltetése költséghatékony és jól szabályozható: a fűtést (és a meleg vízellátást) három, egymástól független cirkós gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a vendégek komfortját növelik a lakosztályonként telepített klímaberendezések. A felújítási munkálatok során külső és belső közművezetékeket kicserélték, valamint bevezették a 3×25 A-es áramkört. Az egész épületegységet tűz- és füstérzékelő rendszer, valamint kamerarendszer védi. \nElső apartman: 41,6 m2 \n1 szoba, 1előtér, 1 konyha, 1 tusolós fürdőszoba, és 1 külön WC került benne kialakításra. \nMásodik apartman: 48,8 m2 \n2 szoba, 1 közlekedő, 1 konyha, 1 fürdőszoba alkotja. \nHarmadik apartman: 29,1 m2 \n2 félszoba, 1 konyha, 1 előtér, 1 fürdőszoba kapott benne helyet. \nNegyedik apartman: 30,3 m2 \n2 félszoba, 1előszoba-konyha, 1 fürdőszoba, 1 külön WC található benne. \nÖtödik apartman: 53 m2 \nA tetőtérben alakították ki a legnagyobb lakosztályt, amely 1 szobát, 1 félszobát, 1 előteret, 1 konyhát, 1 sarokkáddal felszerelt fürdőszoba-WC-t, valamint 1 közlekedőt foglal magába. \nMind az öt apartman egyedi elrendezésű, ugyanakkor a belső terek színvilága harmonikus, egységes összképet alkot. \nA bejáratott vendégkörrel rendelkező szálláshely kiemelkedő befektetési lehetőséget, stabil jövedelemforrást kínál: a nyári szezonban folyamatos teltházzal működik, 2025-ben a vendégéjszakák száma meghaladta az 1000-et. \nA per- és tehermentes ingatlan a teljes vételár megfizetését követően belátható időn belül birtokba vehető, tovább üzemeltethető! EGRI INGATLAN BESZÁMÍTHATÓ A VÉTELÁRBA! \nAmennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, jöjjön el, és győződjön meg személyesen is a leírtakról. Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! Ügyfeleink részére igény esetén kedvező feltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M307186 \n \nReferencia szám: M307186