Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! \n \nBudapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. \n \nA 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. \n \nFőbb adatok: \n \n Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) \n Telek: 450 m² \n Szobák: 5 \n Fürdőszobák: 3 \n \nAlagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. \nFöldszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. \n1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. \n2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. \n \nKert és külső tér: \n \n Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel \n Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence \n Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz \n Épített szabadtéri főzőhely \n Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) \n \nMűszaki tartalom és extrák: \n \n 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas \n Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok \n Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés \n Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés \n Hűtő-fűtő klíma minden hálóban \n Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer \n Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában \n \nElhelyezkedés, környezet: \n \nA környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. \n \nEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. \n \nTovábbi információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! \nÉrd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 \n \nReferencia szám: HZ033448