Eladó villa jellegű épület Újpest kertvárosi részén, a hangulatos Vécsey Károly utcában nagy telken, számtalan lehetőséggel! \n \nA 1093 m²-es, összközműves telek egy csendes, zöldövezeti ősfás környezetben helyezkedik el. \n \nAz eredetileg az 1900-as évek elején épült villa az évtizedek során többszöri átalakítással nyerte el jelenlegi formáját, mely kb. 200 m² lakóterületű. \nAz ingatlan egykor két különálló lakásként is működött, de jelenleg egy egységet alkot. \nAz épület lakható állapotú, ugyanakkor felújítást és korszerűsítést igényel, hogy igazán otthonossá váljon. \n \nA közművek víz, villany, gáz és csatorna mind bevezetésre kerültek az épületbe. \n \nA főépület mellett melléképületek is megtalálhatók a telken (garázs, fedett gépkocsi-beálló, műhely, tárolók), melyek összesen 56 m² alapterületűek. \nEgy korábbi szakértői vélemény, állapotuk alapján ezeket 21 m²-re csökkentette. \n \nA meglévő épület ideális választás lehet egy nagyobb család, akár több generáció számára is korszerűsítéssel igazán egyedi otthonná válhat! \n \nAz ingatlan bontásával pedig új lehetőségek tárulnak fel: \nA telek alkalmas akár legfeljebb 6 lakásos társasház építésére is. \n \n Lakóövezeti besorolás:LKe-1/IV-5/K/2 \n Beépíthetőség terepszint felett 30% \n Terepszint alatt 50% \n Párkánymagasság:7,5 méter (2 teljes szint+tetőtér) \n Zöld területi mutató: 50% \nEgy valódi ritkaság a környéken, amely nemcsak nyugodt elhelyezkedésével, hanem sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon! \nIrányár:220Millió HUF \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ042202