English version below \n \n \nTágas, 4 szobás lakás eladó Lipótváros szívében – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőség \n \nBudapest V. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Szent István körúton, a Vígszínház és a Nyugati pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy nettó 106 m²-es, utcai nézetű, második emeleti lakást egy rendezett, liftes társasházban. \n \nAz ingatlan jelenleg 4 külön nyíló szobával rendelkezik, bár a tulajdoni lap szerint 2 szobásként szerepel. A lakás dupla komfortos – két fürdőszobával és WC-vel –, tágas, világos terekkel, éjszakai tájolással. Elrendezése ideálissá teszi irodának, rendelőnek vagy befektetési célú kiadásra is. \n \nA környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető a 4-6-os villamos, az M3 metró, valamint több busz- és trolijárat. A Nyugati pályaudvar közelsége országos és nemzetközi közlekedési kapcsolatokat biztosít. Éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és kulturális intézmények – például a Vígszínház – mind karnyújtásnyira. \n \nFőbb jellemzők: \n \n- Nettó 106 m² \n \n- 4 különnyíló szoba \n \n- Dupla komfort (2 fürdőszoba, WC) \n \n- Emeleti lakás, utcai nézet \n \n- Rendezett, liftes társasház \n \n- Északai tájolás \n \n- Kiváló közlekedés és ellátottság \n \nKiváló választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik Lipótváros szívében keresnek sokoldalúan hasznosítható ingatlant. \n \nAmennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! \n \n \n \nSpacious 4-Room Apartment for Sale in the Heart of Lipótváros – Prime Location, Versatile Opportunity \n \nIn one of the most sought-after areas of Budapest’s 5th district, on Szent István Boulevard near the Vígszínház and Nyugati Railway Station, a 106 m² net apartment is available for purchase on the second floor of a well-maintained building with elevator access. \n \nAlthough officially registered as a 2-room property, the apartment currently features 4 separate rooms, each bright and spacious. With two bathrooms and a WC, the layout offers excellent comfort and flexibility, making it ideal for use as an office, medical practice, or rental investment. \n \nThe location boasts outstanding infrastructure: the 4-6 tram, M3 metro, and multiple bus and trolley lines are just a short walk away. Nyugati Station provides national and international transport connections. Restaurants, cafés, shops, schools, and cultural venues – including the Vígszínház – are all within easy reach. \n \nKey features: \n \n- 106 m² net living space \n \n- 4 separate rooms \n \n- Double comfort (2 bathrooms, WC) \n \n- 2nd floor, street-facing \n \n- Well-maintained building with elevator \n \n- North orientation \n \n- Excellent transport and amenities \n \nA perfect choice for investors, entrepreneurs, or anyone seeking a versatile property in the heart of Lipótváros. \n \nIf youre interested, feel free to call!