Örökpanorámás, várra néző, loft jellegű lakás eladó, az I. kerületben egy ősfás udvarral rendelkező társasházban. \n \nA Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát. Ha egyedi, jó hangulatú és élhető terekkel, 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást ne hagyja ki, feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész. \n- Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. \n- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant. \n- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető: \n- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság. \n- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben. \n \nAMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI: \n- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú. \n- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban. \n- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása. \n- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel. \n- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik. \n \nAMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS: \n- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan. \n- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2. \n- Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével. \n- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai. \n- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. \n- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval. \n- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre. \n- A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található. \n- A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra. \n- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval. \n- A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható. \n- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található. \n- A WC külön helyiségben kapott helyet. \n- A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas. \n- Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések. \n \nIRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS: \n- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. \n- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. \n- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. \n- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt. \n \nKérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján! \nVegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! \nVárom hívását!