ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI LAKÓHÁZ A KERTVÁROS ÚJONNAN NYÍLÓ UTCÁJÁBAN! \n \nNyíregyháza-Kertváros, dinamikusan progresszív irányokat mutató új építésű családi házas övezetében, eladásra kínálok egy kivételesen különleges kivitelezői tapasztalattal megálmodott, tervezésben alaposan átgondolt, előnyeiben a 2025-ös trendeket követő, 4 szobával, nappalival rendelkező 164 m2-es prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 35 m2-es terasszal, 36 m2-es kétállásos garázzsal és 810 m2-es telekkel. \n \nA ház egyszintes, amelyben a garázsból is megközelíthető négy szoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, kamra, WC, Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, fürdőkád), mosókonyha-gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz kapcsolja össze a nappalit a kerttel, amely a szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett. A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A burkolatokat, a beltéri ajtókat, a fürdőszobai szanitereket a megrendelő választhatja ki. \n \nAjánlom e családi otthont mindazon befektetni vágyó többgyermekes házaspároknak, pároknak, akik egy prémium kategóriás, jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. \n \nTervezett helyiségek: 4 szoba, konyha, étkező, nappali,gardrób, WC külön helyiségben, fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal), kamra, mosókonyha, gépészeti helyiség, szélfogó, első bejárati fedett előtér, hátsó terasz (szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett), kétállásos garázs (radiátoros temperáló fűtéssel). \n \nAz ingatlan értékei: \n \n– A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású, \n– POROTHERM 30 X-therm falazóblokk (tervdokumentáció szerint), \n– YTONG belső válaszfalak, \n– 15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban, \n– Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), \n– Rejtett redőnytok, motoros működtetésű festett (barna) alumínium redőnyökkel (távirányítóval), \n– Szeglemezes fa tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel, \n– Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel, \n– Padlófűtés (szobákban radiátorokkal kiegészítve), \n– Elektronikus vízkőmentesítő rendszer, \n– Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati melegvíz előállítás és hűtési feladatokat is! \n– Minden szoba és a nappali külön fűthető/hűthető prémium minőségű FANCOIL-ok segítésével (PANASONIC) \n– Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis) \n– Prémium minőségű beltéri ajtók, \n– Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján) \n– Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel, \n– Kétállásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval, \n– Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal) Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, beton lábazattal, \n– Utcafronti kerítés, terv szerinti kialakításban, \n– Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban. – Napelemes rendszer előkészítés, \n– Optikai hálózati csatlakozás (GIGABIT hálózat) \n– Riasztó rendszer mobiltelefonos applikációval is vezérelhető (szükséges helyiségek mozgásérzékelővel, ill. nyitásérzékelővel ellátva) \n– Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (az irányár NEM tartalmazza) \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a KÜLÖNLEGES ajánlat, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk ingyenes és teljeskörű ügyintézést biztosítunk. Szakmailag kiválóan felkészült kollégákkal állunk Ügyfeleink rendelkezésére, hogy gördülékeny legyen az ingatlanvásárlás! \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-4988383-ITV