Eladásra kínálok a IX. kerületben, az Üllői út frekventált szakaszán, a Közszolgálati Egyetem és a Klinikák közvetlen közelében egy összesen közel 800 m²-es, utcai bejárattal rendelkező, reprezentatív üzlethelyiséget. \n \nAz ingatlan korábban vendéglátó egységként működött, jelenleg teljesen felszerelt állapotban, bútorozottan kerül értékesítésre. A terek több funkcióra is alkalmasak: étterem, bár, irodai egységek és különböző rendezvények lebonyolítására kialakított helyiségek egyaránt megtalálhatók benne. \n \nA helyiség korszerű elektronikai és energetikai rendszerrel rendelkezik, több elkülöníthető egységből áll, átriumos belső udvarral és pincerészi tárolóval kiegészítve. Igény esetén az ingatlan két külön funkcionális egységre is osztható, így akár többféle hasznosítás párhuzamosan is megvalósítható. \n \nA nagy üvegportálok és az utcai megjelenés kiváló láthatóságot biztosítanak, az ingatlan előtt elhaladó forgalom pedig kifejezetten erős. A már kiépített LED hirdetőfelületeken keresztül a szolgáltatás naponta több ezer emberhez juthat el. \n \nElhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően az ingatlan számos funkcióra alkalmas lehet, legyen szó vendéglátásról, irodai működésről, kereskedelmi egységről vagy akár egy komplexebb szolgáltatási központról. A folyamatos gyalogos- és autós forgalom, valamint a közeli egyetemek és egészségügyi intézmények stabil ügyfélkört biztosíthatnak. \n \nAz ár irányár. \n \nA vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. \nHa felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. \n \nA representative commercial property of approximately 800 sqm is offered for sale in District IX, on a busy section of Üllői út, close to the University of Public Service and the Clinics. \n \nThe property previously operated as a hospitality venue and is being sold fully equipped and furnished. The interior layout supports multiple functions, including restaurant, bar, office spaces and areas suitable for hosting events. \n \nIt features modern electronic and energy systems, several separable units, an internal atrium courtyard and additional storage space in the basement. The property can also be divided into two functional units, allowing for parallel or mixed-use operation. \n \nLarge glass storefronts ensure excellent street visibility, while the high pedestrian and vehicle traffic in front of the property provides strong exposure. Built-in LED display panels offer additional advertising potential, reaching thousands of people daily. \n \nThanks to its location and layout, the property is suitable for a wide range of uses, including hospitality, office, retail or complex service concepts. The nearby university and healthcare institutions contribute to a consistent and active customer base. \n \nThe price is indicative. \n \nIf you are interested, feel free to contact me any day of the week. \n \nZum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit ca. 800 m² im IX. Bezirk, an einem stark frequentierten Abschnitt der Üllői út, in unmittelbarer Nähe zur Universität für Öffentlichen Dienst und den Kliniken. \n \nDie Immobilie wurde zuvor gastronomisch genutzt und wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, unter anderem als Restaurant, Bar, Büro oder Veranstaltungsfläche. \n \nDas Objekt verfügt über moderne technische und energetische Systeme, mehrere voneinander abtrennbare Einheiten, einen atriumartigen Innenhof sowie zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss. Eine Aufteilung in zwei funktionale Einheiten ist ebenfalls möglich. \n \nDie großen Glasfronten sorgen für hervorragende Sichtbarkeit, während die hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz eine starke Präsenz garantiert. Die vorhandenen LED-Werbeflächen ermöglichen eine tägliche Ansprache von mehreren tausend Personen. \n \nDank Lage und kialakítás eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen, etwa Gastronomie, Büro, Einzelhandel oder komplexe Dienstleistungskonzepte. Die Nähe zu Universität und Gesundheitseinrichtungen sichert eine stabile Kundenfrequenz. \n \nDer Preis ist als Richtwert zu verstehen. \n \nBei Interesse kontaktieren Sie mich gerne jederzeit.