Többfunkciós családi ház üzlethelyiséggel Balatonalmádi Vörösberény központjában! \n \nEladásra kínálunk egy sok lehetőséget magában rejtő, kiváló adottságú, többgenerációs családi házat üzlethelyiséggel, Balatonalmádi kedvelt városrészében, Vörösberényben jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedéssel. \n \nA telek: \n \n 483 m², sík, téglalap alakú, térkövezett és betonozott \n \n Teljesen körbekerített, növényekkel beültetett \n \n Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el tágas előkertet biztosít \n \n Külön belső kerítés osztja meg a telekrészt: zavartalan, fedett kerti kiülő az egyik oldalon, külön bejárat az üzlethelyiséghez a másikon \n \n \n \nAz épület: \n \n Összesen 189 m² hasznos alapterület \n \n Több ütemben épült, jól elkülöníthető lakó- és üzleti funkciókkal \n \n Kétszintes, több különálló lakóegységgel \n \n Kiváló elosztás, jól alakítható terek \n \n \nHelyiségek: \n \n Földszint (74 m²): 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, kamra/közlekedő, kazánház, terasz \n \n Garzonlakás (26,4 m²): külön bejárat, amerikai konyhás nappali + fürdőszoba \n \n Tetőtér (54 m²): külön lakrész külső lépcsővel, nappali + konyha, hálószoba erkéllyel, fürdő, gardrób, tároló balatoni panorámával \n \n Üzlethelyiség (23,9 m² + 10 m² tetőtér): jelenleg fodrászüzletként működik, külön bejárattal, de belső átjárással is rendelkezik \n \n További helyiségek: zárt tároló a kazánház mögött, terasz alatti 7,87 m²-es pince \n \n \nMűszaki jellemzők: \n \n Tégla falazat, betonfödém, hőszigetelt tetőszerkezet \n \n Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, borovi fenyő bejárati ajtó \n \n Klíma a tetőtérben és az üzlethelyiségben \n \n Vegyestüzelésű kazán a földszint, garzon és üzlet fűtésére \n \n Vaillant kombi kazán a tetőtérben \n \n Radiátoros hőleadás minden szinten \n \n Villanybojleres melegvíz-ellátás \n \n Minden egység saját almérővel rendelkezik (víz, villany) \n \n \nKiváló lehetőség: \n \n Többgenerációs család számára \n \n Vállalkozás + lakhatás egy helyen \n \n Részleges vagy teljes bérbeadásra \n \n Nyugodt lakókörnyezet, mégis központi elhelyezkedés \n \n \nRitka adottságok, sokoldalú felhasználhatóság ne hagyja ki ezt a lehetőséget Balatonalmádiban! \n \nAmennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!