Ritkaság Budapest II. Máriaremetén!!! \n \nAzonnal beépíthető építési telek engedéllyel és tervekkel akár ikerház is megvalósítható melynek öszmérete 531 nm! \n \nEladó egy 1328 nm-es, lakóövezeti telek Máriaremetén, két oldalról természetvédelmi területtel, ahol már készen áll a bruttó 531,2 nm-es családi ház építési engedélye és teljes tervdokumentációja, az átdolgozható tervek segítségével 2 lakásos ikerház is kialakítható! \n \nFőbb adatok: Bruttó szintterület: 531,2 nm, Beépíthetőség: 15%, Szintterületi mutató 0,4, Övezet: Lke 3/Sz 3, szabadon álló beépítés, Építménymagasság: max. 6m; zöldfelület min. 75 %, Közművek: villany, víz, gáz az utcában, víz telken belül, Megközelítés: sík, aszfaltozott út enyhe tereplejtő a telek hátsó részén. \n \nKörnyék vonzereje: \nRemete-szurdok és kegytemplom: kb. 4km-es, babakocsival is járható túraútvonal, a Remete-barlang és Máriaremetei Kegytemplom érintésével, családoknak és természetkedvelőknek ideális. \nPanorámás turistaútvonalak: kék kereszt jelzésű utak vezetnek a Remete-hegy fennsíkjára, fantasztikus kilátással a Budai-hegységre. \nErdős, sziklás zöld környezet tökéletes aktív pihenéshez, futáshoz, sétákhoz. \n \nKözlekedés: \nA telektől pár perc sétára található a buszmegálló, ahonnan az alábbi járatok érhetők el: 157 és 157A Solymár, Hűvösvölgy viszonylatban, 57 Máriaremetére közlekedő körjárat, 956 Máriaremete, Hűvösvölgy, éjszakai járat is, 257: Pesthidegkút felé. \nEzek a vonalak közvetlen átszállási kapcsolódást kínálnak Hűvösvölgy, Széll Kálmán tér (M2 metró), illetve más budai központok felé, a városközpont elérése busz + villamos vagy busz + HÉV kombinációval kb. 40, 50 perc. \n \nIdeális választás befektetőknek, nagycsaládosoknak, természetkedvelőknek, családoknak, illetve kétgenerációs megoldásban gondolkodóknak. \n \nTovábbi információért, megtekintésért, illetve a tervdokumentáció és az engedélyek megtekintésének egyeztetéséhez kérem, forduljon hozzám bizalommal. \n \nReferencia szám: M308053 \n \nBeépíthetőség mértéke (%) 15.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 328 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 6.0 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nMin. zöldfelület aránya 75.0 \nTelek szélessége (m) 26.0 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek hosszúsága (m) 60.0 \nVíz Telken belül \nSarok igen \nVillany Utcában \nUtcai igen \nCsatorna Utcában \nElkerített igen \nGáz Utcában \nOsztatlan közös tulajdon nem \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M308053-ITV