Debrecenben, a Kerekestelepen, aszfaltozott út mellett eladó ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező ingatlan, mely irodának és telephelynek is nagyszerű választás. \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n- 1258 nm-es, összközműves, körbekerített telken található \n- a telek beépíthetősége: 40 %, épületmagasság: 7,5 m \n- 2003-as építésű \n- beton alapra, tégla falazattal, mely 5 cm szigetelést kapott \n- zsindely tetőfedés \n- hőszigetelt műanyag nyílászárók \n- az ingatlan alapterülete: földszint: 148 nm, emelet: 81/42 nm \n- 2024-ben teljes körű felújításon esett át az ingatlan \n- a teljes fűtésrendszer és a villanyhálózat cserélve lett \n- kondenzációs gáz-cirkó kazán került beszerelésre (mely még garanciás) \n- a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadók biztosítják a meleget \n- az ingatlan riasztóval felszerelt \n- LED világítás \n- a bútorzat a vételár részét képezi \n- közvetlen bejárat a főútról \n- zúzottköves felület az egész területen, mely több kamion részére is kényelmes parkolásra ad lehetőséget \n- kb. 25 nm-es könnyűszerkezetes garázs is helyett kapott az udvar hátsó részén, mely tárolásra is alkalmas \n- elektromos bejárati kapu és a garázskapu \n- az emelet további irodák, vagy lakrész kialakítására is alkalmas \n- de igény szerint rendelkezésre áll az épület bővítéséről az engedélyes terv is \n- a tulajdoni viszonyok rendezettek \n- rövid időn belül birtokba vehető \n- cég a tulajdonos, ezért az nettó ár! \n \nEz az ingatlan kitűnő választás lehet akár nagyobb cég részére irodának, orvosi rendelőnek. szépségszalonnak és a lehetőségek tárháza végtelen. \n \nBIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását. \n \nEladó ingatlanok Debrecenben, a legnagyobb számban a Duna House kínálatában! \nHitelre van szüksége? Vegye igénybe Credipass szolgáltatásunkat, szakmailag magasan képzett tanácsadónk segítségét! \nVásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes! \nwww.dh.hu \n \nReferencia szám: UZ044515