Eladó Nyíregyháza , csendes kertvárosi részén, Tudlik István (többszörös év építésze díj nyertes ) építész által tervezett 244,5 m2-es luxus emeletes családi ház 2395m2-es telekkel. \n \nA Tudlik István által tervezett , tervrajz szerint 244,5 m? szintes családi ház, 20 m utcafronttal, az energiatakarékosság minden szempontját figyelembe véve épült, ezt bizonyítja a 16 E Ft-os gázszámla is!!! \n \nA teljes rezsi költség összesen 48 E Ft melyet teljes számla dokumentációval támasztunk alá. \n \nFűtés: Kondenzációs kazán, Inverteres klíma , cserépkályha. \nFöldszinten padlófűtés, emeleti szobák radiátorral , többi helyiség padlófűtéssel ellátott, \nAz építés kritériumok egyik fő eleme a luxus és kényelmen kívül az energiatakarékosság volt, amely a 16 ezer Ft-os gázszámla is bizonyít. \n \nFő paraméterek: \n38-as Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglák \nHomlokzati 10 cm-es szigetelés, beton födém, 20 cm-es födémszigetelés \nBramac tetőcserép \nNémet Hofstadter nyílászárók \nHella Sofa áthidalók \nHörmann garázskapu \nSchieder kémény \nKözponti porszívórendszer lett beépítve \nSzobák parkettával , a többi helyiség spanyol és olasz burkolatokkal lettek kialakítva. \nRavak fűrdőkádak és mosdók \nHansa német csaptelepek \nEredeti prémium bükkfa konyhaszekrény \nErdélyi prémium fa ajtók \nA teljes ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt. \n \nAz ingatlan elosztása: \n \nFöldszint: \n88 m? egylégterű nappali, ebédlő, konyha, előszoba, kávézó-elvonulós kuckó, amelyek a házba lépve lenyűgöző térhatással fogadnak. Továbbá fűrdőszoba, különálló zuhanyzó, mosókonyha, különálló toilett, szauna, gardróbszoba, 25 m? garázs, élelmiszer kamra, 30 m? fedett terasz faborítással \n \nEmelet: \n3 szoba, társalkodó, fűrdőszoba sarokkáddal, zuhanyzó, különálló toilett, 2 gardróbszoba, 2 tárolóhelyiség lomoknak \n- az egyik gardróbszoba és az egyik tárolóhelyiség egy-egy kisebb szobává alakítható \n \nUdvaron: \n600 m? elkülönített díszkertrész, gyerekeknek épített faház, fatároló, 40 m? kenel, kerti tó, kemence, szalonnasütő, locsolórendszer, számtalan platán és egyéb fa biztosítja a természetes árnyékolást. A kert többi (hátsó) része konyhakertnek, gyümölcsfák telepítésének, vagy bármilyen kreatív célra hasznosítható. \nKiváló lehetőség nagycsaládosok számára is. \n \nTovábbi kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban \n \nReferencia szám: M308104