PARTKÖZELI 2 SZINTES Nyaraló Ábrahámhegyen - Csend, Természet, Balaton! \n \nÁbrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, kíválóan megközelíthető helyen. \nIdeális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség! \nAz alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A terasz nagy méretű és közvetlen kertkapcsolatot biztosít. \nA felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes erkély. \nAz ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást. \nA ház oldalához építve található egy megfelelő méretű tároló, innen nyílik a lejárat a pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is. \nA gondozott kertben gyümölcsfák és pihenőkert található - tökéletes a nyári esték eltöltésére, fatároló és kerti csap is szolgálja a napi praktikumot. \n \n- A telek 1023 nm, gondozott zöldövezet \n- A nyaraló belső lakótere 53 nm, praktikus elrendezéssel \n- A terasz napfényes, 14,4 nm, ideális reggelizéshez, esti borozáshoz \n- Az erkély árnyékos, 5,9 nm, megfelelő délutáni sziesztához \n- A tároló 10,3 nm, a biztonságos tárolás megoldott \n- A pince 13,6 nm, nagyszerű klímával rendelkezik \n- A fűtés hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet \n- Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására \n- A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást \n- Masszív téglaépítésű szerkezet, hosszú távra tervezve \n- Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideálisan tartható \n- Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron \n- Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldott \n- Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető \n \nAz épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30 százalék, így a bővítésnek sincs akadálya. \nAz ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is. \n \nHa egy valóban nyugodt, természetközeli balatoni nyaralóra vágysz, amit azonnal használhatsz vagy tovább alakíthatsz saját igényeid szerint, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! \nÉrdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 \n \nReferencia szám: M307893