~ English below ~ \n \nELADÓ UTCAI BEJÁRATÚ 43,5 m2 üzlethelyiség/iroda forgalmas helyen a Posta Palota és a Széll Kálmán tér szomszédságában! \n \nXII. kerület, Krisztina körúton, a Posta Palota szomszédságában eladó egy központi elhelyezkedésű utcára nyíló, forgalmas környezetben található, napfényes 43,5 m2-es üzlethelyiség/iroda. \nJelenleg bérlővel együtt is átvehető az ingatlan. Az ingatlan nagyon jól megközelíthető, az utcáról néhány lépcsőfokkal elérhető helyiség. \nFrissen felújított, festett, így azonnal elkezdhető az ön tevékenysége, lokációjának köszönhetően kiválóan alkalmas trafiknak, boltnak, irodának, cukrászdának, szépségszalonnak, orvosi rendelőnek, fogászatnak, terápiás helyszínnek, illetve egyéb üzleti vagy kereskedelmi tevékenységre. Vendéglátó egység a közelben található iskolára és óvodára tekintettel csak a jogszabályi előírásoknak megfelelően folytatható (szeszes ital árusítása nem lehetséges). \nAz ingatlanban egy leválasztott, tárolásra is alkalmas kézmosós WC kialakításra került. A közös költség 16.640,- Ft/hó. \n \nAmennyiben bármilyen további kérdése merül fel vagy megtekintené az ingatlant, úgy keressen bizalommal! \n \nFOR SALE 43,5 m2 shop/office in the neighborhood of Posta Palace and Széll Kálmán tér! \n \nXII. district, on Krisztina körút, in the neighborhood of Posta Palota, a sunny 43,5 m2 shop/office located in a busy environment with a central location opening onto the street. \nCurrently the property can be handed over with the tenant. The property is very accessible, it can be reached from the street by a few steps. It has been freshly renovated and painted, so you can start your business immediately. Thanks to its location, it is excellently suitable for a traffic, shop, office, pastry shop, beauty salon, doctors office, dentistry, therapy location, and other business or commercial activities. In view of the nearby school and kindergarten, the catering unit can only be operated in accordance with the legal regulations (the sale of alcoholic beverages is not possible).A separate hand-washing toilet suitable for storage has been installed in the rental property. \nThe common cost is HUF 16,640/month. \n \nIf you have any further questions or would like to view the property, feel free to contact us!