KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT!!!!!!!!!

Első lakás? Biztos befektetés? – Óbudán, kiváló ár-érték arányú, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát!
Fedezd fel álmaid első otthonát vagy jövőbeli befektetésedet Budapest egyik legélhetőbb városrészében, a III. kerületi Óbudán! Ez a gondosan karbantartott, azonnal költözhető, 51 m²-es, 2 szobás lakás tökéletes választás, ha most vásárolsz először lakást – vagy ha hosszú távú, biztos hozamot nyújtó ingatlanbefektetést keresel.

Miért tökéletes választás ez az ingatlan első lakásvásárlóknak?
Azonnal költözhető, tehermentes – nincs szükség hosszadalmas felújításra vagy várakozásra, már most is otthonos, rendezett állapotban várja új lakóját.

Kiváló elosztás – minden négyzetmétere kihasználható: a két külön nyíló szoba teljes privát teret biztosít akár párban, akár egyedül élőknek. Otthoni iroda, vendégszoba vagy kreatív tér – te döntöd el, hogyan használod.

Tárolási lehetőségek, amire valóban szükség van: külön gardrób és spájz gondoskodik arról, hogy rend legyen – ritka előny ilyen méretű lakásoknál.

Költséghatékony fenntartás: a házközponti fűtéshez tartozó egyedi mérőóra, az új nyílászárók és a friss víz- és villanyhálózat segítenek kordában tartani a rezsit – fontos szempont első lakásként.

Modern kiegészítők: biztonsági bejárati ajtó, új tűzhely, klímaberendezés – mindez már a tiéd lehet, extra beruházás nélkül.

Élhető, világos terek, barátságos hangulat: az ablakok nem a forgalmas főútra néznek, hanem a belső, parkosított udvarra – így a lakás csendes, mégis remekül megközelíthető.

Miért ideális befektetőknek?
Rendkívül keresett lokáció – stabil bérlői kereslet: Óbuda közkedvelt, hiszen tökéletes kompromisszum a nyugalom és a belváros közelsége között. Fiatal párok, egyetemisták és expatok is szívesen bérelnek itt.

Felújított műszaki állapot – alacsony karbantartási költségek: az elmúlt 5 évben a teljes elektromos és vízhálózat cserélve lett, új nyílászárók kerültek beépítésre, a ház pedig szigetelve lett (panelprogram keretében).

Sokoldalúan hasznosítható – egyedülállóknak, pároknak, vagy két lakótársnak is alkalmas elosztás, így könnyen kiadható.

Tömegközlekedés és infrastruktúra top szinten: buszok, villamosok, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők – ez garantálja a bérlők folyamatos érdeklődését.

Stabil lakóközösség, rendezett ház: az ingatlan egy jól karbantartott, felújítási alappal rendelkező társasházban található, ahol jó a közösségi légkör – nem jellemző a nagy fluktuáció.

Az ingatlan főbb paraméterei:
51 m² alapterület + 8 m² erkély (fele beépítve)

2 külön nyíló szoba

Külön spájz + külön gardrób

Klíma a nappaliban

Távfűtés egyedi mérővel

Új elektromos és vízhálózat

Új bejárati ajtó, új tűzhely

Nyílászárók cserélve

3 lift a házban

Csendes, parkosított udvarra néző ablakok

Közös költség tartalmazza a hideg- és melegvíz fogyasztást is

Azonnal birtokba vehető, tehermentes

Panelprogramban részt vett, szigetelt ház

Környék: nyugalom és városi élet tökéletes találkozása
Óbuda igazi különlegessége Budapestnek: zöldterületek, sétányok, hangulatos Duna-parti részek és történelmi hangulat találkozik modern infrastruktúrával és gyors közlekedéssel. A lakástól néhány perc sétára találhatóak:

Bevásárlási lehetőségek (Spar, Aldi, gyógyszertár)

Éttermek, kávézók, pékségek

Egészségügyi intézmények

Óvoda, iskola

BKV megállók (H5 HÉV, 1-es villamos, 17-es villamos, buszjáratok)

Római-part és Flórián tér is könnyen elérhető

Összefoglalva – kinek való ez az ingatlan?
Első lakásvásárlóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség, ár és elhelyezkedés között
Befektetőknek, akik biztos megtérülést keresnek minimális utólagos ráfordítással
Bárkinek, aki csendes, világos, élhető otthont keres Budapest egyik legjobb ár-érték arányú városrészében

Ne maradj le erről a lehetőségről – vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!
Szívesen segítünk a megtekintésben, a vásárlás teljes folyamatán végigkísérünk, és minden kérdésedre őszintén válaszolunk.