VILÁGOS, nagy terekkel rendelkező, UTCAI NÉZETŰ polgári lakás eladó a PALOTANEGYEDBEN. \n \nGutenberg tér környezetében átlagos állapotú, liftes társasház III. emeletén található, 119 m2-es, 4 szobás lakás. \n \nNagypolgári hangulatot idéző, tágas terekkel rendelkező, jól alaprajzú otthon. \n \n- III. emeleti, 119 m2-es, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. \n- Jelenlegi elosztása: \nnappali-konyha. 30.69 m² \nszoba 22.3 m² \nszoba 20.1 m² \nhall 18.36 m² \nszoba 19.25 m² \nfürdőszoba 7 m² \nWC 1.4 m²- \nA 3 nagy szoba hatalmas ablakai az utcára néznek, a helyiségek világosak, a kisebb szoba a függőfolyosó felé néz \n- Belmagasság 355 cm \n- A jobb oldali utcai nézetű szoba és a fürdő között van egy átjáró, mely most be van falazva, de ez könnyen kibontható, így a szobának két bejárata lesz. \n- A jó állapotú eredeti dupla fa ablakok jól szigetelnek. \n- A lakás minden helyisége ablakos. \n- Fűtése gáz cirkó kazánnal megoldott, ez karbantartott, költségek tekintetében gazdaságos, mert minden egyedileg szabályozható \n- Az 65 cm vastag külső falak kellemes hőérzetet biztosítanak, klímára nem volt igény. \n- A közös költség: 44.309,-Ft mely tartalmazza a lépcsőház takarítást, szemétszállítást, biztosítást, felújítási alapot. \n- A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek. \n- A képen látható beépített bútorok és a konyhai gépek az eladási ár részét képezik. \n \nAZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: \n- 1900-as években épült, 4 szintes, 40 lakásos, körfolyosós, liftes, polgári stílusú tégla társasház. \n- Anyagi helyzete rendezett, folyamatosan újítják fel. \n- Karbantartott lifttel jutunk fel a III. emeletre. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- VIII. kerület, Józsefváros legmagasabb presztízsű területe, Palotanegyed. \n- A környéken rendkívül jól ellátott, imádják az itt lakók: \nüzletek (Spar, G-Roby, termelői piac, Lidl ), hangulatos kávézók, nemzetközi éttermek, galériák, szolgáltatók megtalálhatóak \n- A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés is kiváló. \n \n- Néhány perc séta a Nemzeti múzeum, Kálvin tér, Mikszáth Kálmán tér és a Krúdy Gyula utcai sétáló rész. \n- 5 perc a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, az Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem. \n- A környéken a parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes. \n \nMegtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nIgény esetén ügyvédet is biztosítunk. \n \nMegtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! \n \nReferencia szám: H502945-ITV