Új építésű ikerház (bal oldala), kimagaslóan magas energiahatékonysággal \nEladó a XVI. kerületben, Cinkota egyik legelegánsabb utcájában, egy új építésű, nettó 158 m2 -es ikerházfél, bruttó területe teraszokkal növelve 180 m2, amelynek a saját telekmérete 426 m2. \n \nAz ingatlanról a legfontosabb tudnivaló, hogy a magas műszaki tartalomnak köszönhetően a rezsi költsége minimális, - közel nulla, alacsony energiaigényű. A magyarországi ingatlanok kb. 0,5% -a tartozik ebbe a kategóriába. \n \nAZ ÉPÜLET ELOSZTÁSA \n \nFöldszint: \n-konyha + étkező (16,80 m2), nappali (26,05 m2) \n-fürdőszoba (5,91m2) \n-kamra (3,04 m2) \n-előtér + lépcső (15,40 m2) \n-garázs (19,75 m2) \n-terasz (11,76) \n \nEmelet: \n-közlekedő (8,84 m2) \n-hálószoba (16,90 m2), gardrób (5,88 m2), erkély (13,08 m2) \n-hálószoba (13,34 m2) \n-fürdőszoba (11,08 m2) \n-szoba (14,68 m2), gardrób (3,29 m2), terasz (11,01 m2) \n \nMŰSZAKI LEÍRÁS: \n-homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű \n-a hálószobáknál és a nappalinál az ablakok alumínium redőnnyel felszereltek \n-Hörmann gyártmányú, tölgyfamintás belső ajtók \n-Hörmann gyártmányú elektromos garázskapu \n-Hörmann gyártmányú elektromos tolókapu \n-kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 4 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma \n-földszinten riasztórendszer központtal és minden helységben mozgásérzékelővel \n \nA kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra. \nAz építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2025 tavasz. \n \nA XVI. kerület egyik legkedveltebb részén található az ikerház. Családok, fiatal párok és idősek is egyaránt kedvelik a környéket. A szép, rendezett kertváros minden előnyét élvezni lehet. A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, rendelő, patika, bölcsőde, óvoda, iskola… \nAz utcában található hatalmas parkos rész, tóval, ahol nagyon sok élőlény megfigyelhető, több veszélyeztetett fajnak is otthont ad. \n \nAz autós és tömegközlekedés is kedvező. Az M0 autóút közelsége lehetőséget ad, hogy a város távolabbi pontjaiba is eljussunk, de a belváros is könnyedén megközelíthető. A Cinkotai HÉV megálló rövid sétatávra van, innen negyedóra és az Örs vezér téren lehetünk. \n \nAmennyiben egyéb kérdése merült fel, bővebben tájékozódna a műszaki tartalomról, illetve szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot.