Eladóak - újépítésű, exkluzív ikerházak Budaliget legszebb részén - közvetlenül a természet szomszédságában! \n \n!!!!70%-os készültségi szint - vásárlástól számított 3 hónapon belül kulcsrakész, költözhető!!!! \n \nBudapest II. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Budaliget szívében, kínálunk eladásra, kivételes adottságokkal rendelkező, két új építésű ikerházat. \n \nA házak közvetlen szomszédságban vannak a Budai Tájvédelmi Körzettel, így ideális választás mindazoknak, akik csendre, természet közelségére és nyugalomra vágynak, miközben a város is könnyen elérhető. \n \nA házak egy ideálisan tájolt saroktelken épülnek, saját használatú kertekkel. \n \nAz alsó szinten kertkapcsolatos nappali és nagy terasz biztosítja a szabadtéri pihenést, az emeleti szobákhoz pedig tágas erkélyek tartoznak, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre. \n \nAz ingatlanok főbb jellemzői: \n \n- Két önálló, saját kerttel rendelkező belső két szintes ingatlan \n \n- Saroktelek, ideális tájolással, sík fekvéssel \n \n- Nappaliból nyíló terasz és kert, locsolórendszerrel \n \n- Erkélyek a felső szinten, gyönyörű kilátással a budai hegyekre \n \n- Opcionálisan még medence is rendelhető \n \n- Kényelmes parkolás: Saját garázs + további parkolási lehetőség a ház előtt és a telken belül \n \nMinőség, legmodernebb technológia, időtálló kivitelezés, amit látni és érezni lehet. Az épületek megjelenésében, kivitelezésében és műszaki tartalmában is a legmagasabb színvonalat képviselik. Korszerű és energiahatékony, modern megoldások, melyek, alacsony fenntartási költségeket biztosítanak, időtálló anyaghasználat, prémium burkolatok és gondosan kialakított részletek garantálják az otthonos, mégis elegáns életteret. \n \nBelső elrendezés - praktikum és elegancia: \n \nFöldszinten: előszoba, gardrób, konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, kamra, gépészet, garázs, terasz \n \nEmeleten: szülői háló saját fürdővel és gardróbbal, 2 nagy méretű hálószoba, tágas fürdőszoba, erkélyek \n \nMűszaki tartalom: \n \n- falazat: 30 cm Porotherm tégla + 20 cm grafitos extra hőszigetelés \n- nyílászáró: fa nyílászáró különleges északi luc fából reflexiós hővédő üvegezés, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés \n- fűtés-hűtés és melegvízellátás hőszivattyúval \n- Uponor padlófűtés minden helyiségben \n- törölköző szárító radiátor fürdőben \n- Uponor mennyezet hűtés-fűtés, kivétel fürdő, wc, gardrób \n- kiegészítő hűtő-fűtő fan-coil a szobákban és a nappaliban \n- fűtés-hűtés szabályozás helyiségenként vezérelve \n- Uponor ötrétegű alumíniumbetétes csővel, préselt kötésekkel szerelt vízvezeték hálózat \n- opcióként vízlágyító kérhető \n- fürdő, wc, zuhanyzó helyiségekben helyi elszívás \n- konyhában páraelszívó kiállás \n- erős és gyengeáramú hálózat kiépítése \n- kamera és riasztórendszer kiépítése távoli eléréssel \n \nLokáció - kivételes infrastruktúra, természetes környezet: 1 km-es körzeten belül megtalálható: iskola, óvoda, gimnázium, Francia és amerikai iskola, Uszoda, fitness park, teniszpálya, játszótér, bevásárlóközpont valamint a városközpont és a pesti oldal is könnyen elérhető. \n \nAz ingatlanokat ajánljuk fiatal pároknak, gyermekes családoknak, de akár befektetésnek is kiváló választás! \n \nHa a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján, akár hétvégén is! \n \nFor Sale - newly built, exclusive semi-detached homes in one of the most beautiful parts of \nBudaliget - where nature meets elegance \n \n!! Move-in ready within 3 months after purchase - currently 70% complete !! \n \nIn the heart of Budaliget, one of the most exclusive areas of Budapests 2nd District, we are \noffering for sale two newly built semi-detached homes with exceptional features. \n \nBordering the Protected Landscape Area of Buda, this prime location is perfect for those who \nvalue peace and privacy without compromising on accessibility. The properties are being built \non a perfectly oriented corner lot, each with its own private garden. \n \nOn the ground floor, a spacious living room with direct garden access and a large terrace \nprovide a relaxing outdoor space, while the upstairs bedrooms open to generous balconies \noverlooking the stunning Buda Hills. \n \nKey Features: \nTwo independent, two-level homes, each with a private garden \nCorner lot with ideal orientation and flat terrain \nTerrace and garden directly accessible from the living room, with an irrigation system \nUpper floor balconies with panoramic views of the Buda Hills \nOptional private swimming pool available \nAmple Parking - Private garage + additional on-site and street parking \n \nQuality and Modern Living: \nBuilt with top-of-the-line materials, cutting-edge technology, and lasting construction quality \nthat is clearly visible. These homes represent the highest standards in design, construction and \ntechnical specifications. Modern, energy-efficient systems ensure low utility costs. Timeless \nmaterials, premium finishes, and thoughtfully designed details guarantee a warm yet elegant \nliving space. \n \nInterior Layout - Practicality Meets Elegance: \nGround Floor: Entry hall, wardrobe, kitchen, dining room, living room, bathroom, \npantry, utility room, garage, terrace \nUpper Floor: primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, two \nspacious bedrooms, large bathroom, balconies \n \nTechnical Specifications: \nWalls: 30 cm Porotherm bricks + 20 cm graphite-enhanced insulation \nWindows: high-quality wooden frames made of Nordic spruce with reflective, triple- \nglazed, heat-insulating glass \nHeating/cooling and hot water via heat pump \nUponor underfloor heating everywhere \nTowel radiators in bathrooms \nUponor ceiling cooling and heating system (excluding bathrooms, toilet, and closet) \nAdditional heating/cooling fan-coil units in living room and bedrooms \nIndividually controlled heating/cooling zones by room \nWater system built with Uponor multilayer aluminium-reinforced pipes and press-fit \nconnections \nOptional water softener \nLocalized ventilation in bathrooms, toilet, and showers \nDucting for kitchen hood \nComplete heavy and light current network installation \nPre-installed camera and alarm system with remote access \n \nLocation - Exceptional Infrastructure in a Natural Setting: \nWithin a 1 km radius: schools, kindergartens, high schools, French and American \nInternational Schools, swimming pool, fitness park, tennis courts, playgrounds, shopping \ncenter. The city center and Pest side are also easily accessible. \n \nThese homes are ideal for young couples, families with children, or even as an excellent \ninvestment opportunity. \n \nIf you are interested, feel free to contact me any day of the week - including weekends! \n \nReferencia szám: M308865