A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél! \n \nAz ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll. \n \nAz ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2. \nCsodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére. \nA földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába. \nPluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz. \nTökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként! \nAz emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához. \nKülön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten. \n \nCSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON! \n \nAlapozás: \n \nVasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található. \n \nTeherhordó falazat: \n \nFöldszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. \n \nFödém: \n \n \nA földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található. \n \nTetőszerkezet: \n \nModern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben. \n \nNyílászárók: \n \nMűanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben. \n \nHőszigetelés: \n \nPadlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés. \n \nHomlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés. \n \nFödémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést. \n \nBurkolatok: \n \nSzobákban laminált parketta. \n \nEgyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat. \n \nVizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat. \n \nBelső falak és felületek: \n \nKerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva. \n \nLépcsők: \n \nKülső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső. \n \nBelső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva. \n \nMindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak. \n \nKiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla! \n \nÁtadás 2026.05-2026.06 \n \nVárom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát! \nÉrd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ092730