**** Két szinten élhető otthon Pesterzsébet szívében - műhely, garázs, terasz, zöld udvar!**** \nCsendes mellékutcában, Budapest XX. kerületében, eladó egy sokoldalúan kihasználható, kétszintes családi ház, amely több generáció számára is ideális lehet. A 356 nm-es telken fekvő ingatlan nemcsak otthon, hanem akár vállalkozás vagy nagy tereket igénylő hobbi kielégítésére is nagyszerű helyszín lehet - tágas garázs, műhely és pince is tartozik hozzá. \n \n** Lakótér és elrendezés** \nAz ingatlan kb. 164 nm-es lakóterülettel rendelkezik, két szinten: \n \nAlsó szint (67 nm): \n- Tágas nappali \n \n- Külön konyha és étkező (az étkező teljes értékű szobának is alkalmas!) \n \n- Kamra \n \n- Fürdőszoba \n \n- Előszoba és közlekedő \n \nFelső szint (97 nm): \n \nNégy külön nyíló szoba ( a legnagyobb 30 négyzetméteres!) \n \n- Gardrób (a padlástér átalakításával) \n \n- Fürdőszoba és közlekedő \n \n**Kiemelkedő extrák** \n32 nm-es garázs utcai és udvari bejárattal, szerelőaknával, ipari árammal és két galériával !! akár műhelynek is kiváló \n \nVilágos, szellős pince (30 nm) - tökéletes tárolásra, hobbihelyiségnek is \n \n13,5 nm-es fedett terasz a ház mellett, plusz egy 36,5 nm-es fedett kültéri rész a garázsnál \n \n*** Amit nem kell megcsinálnod *** \n FELÚJÍTÁSOK \nAz elmúlt években jelentős korszerűsítések történtek: \n \nTeljes fűtésrendszer cseréje: új kondenzációs kazán, modern radiátorok \n \nÚj elektromos hálózat, új 140 literes melegvíztároló \n \nFrissen felújított konyha és fürdőszobák \n \nHő- és hangszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel \n \nHűtő-fűtő klímaberendezések minden szinten \n \n20 cm vastag szigetelés a padláson \n \nAutomata, új garázskapu \n \n***Nagyon csendes és szép Környék, amit imádni fogsz*** \nPár perc sétára minden elérhető: \n \nIskola, óvoda, bölcsőde \n \nOrvosi rendelő, gyógyszertár \n \nTömegközlekedés (99, 123, 123A, 224, 224E buszok) \n \nKórház és bevásárlóközpontok szintén a közelben \n \n** Gazdaságos fenntartás - alacsony rezsivel** \nGázfogyasztás: kb. 13 800 Ft/hó \n \nVillanyszámla: kb. 4 400 Ft/hó \n(Számlákkal igazolható) \n \n** Parkolás** \nSaját garázs 3 férőhelyes \n \nUdvari beálló \n \nIngyenes közterületi parkolás \n \nEz a ház ideális választás lehet azok számára, akik csendre, biztonságra és sokoldalúan használható terekre vágynak Budapesten, kompromisszumok nélkül. \n \n** Ne maradjon le róla - hívjon, és egyeztessünk megtekintést még ma!** \n \nAz ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M308551 \n \nReferencia szám: M308551