Az Openhouse Békéscsaba Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176120 hivatkozási számú gyomaendrődi nyaraló. \n \n Ritka lehetőség! Ne szalassza el! \n \nEladásra kínálok egy teljesen felújított kétszintes nyaralót a Hantosi-holtág partján – belváros közelében, saját stéggel és faházzal, filagóriával. \n \nA nyaraló a Hantosi-holtág egyik legszebb részén, pár száz méterre a belvárostól található. \n \nA teljes körűen felújított, kétszintes, nyaraló 499 m²-es saját vízparti telekkel, stéggel, filagóriával rendelkezik. \n \nKözvetlen a vízparton épült egy különálló, szigetelt faház, kifejezetten alkalmas éjszakai horgászatra, horgászfelszerelések tárolására. \n \nA holtág kiváló vízminőségű, rendszeresen telepített, ezáltal bővelkedik hallal, nem véletlenül a helyiek egyik kedvenc horgászvize. \n \nAz Ingatlan jellemzői: \n \nTelek nagysága: 499 m² – fásított, saját vízparttal. \n \nLakóépület: 65 m² földszint + 35 m² emelet. \n \nFöldszint: 2 szoba, nagy előtér–étkező, konyha, fürdőszoba \n \nEmelet: előtér, 2 szoba \n \nÉpület falazata: tégla és könnyűszerkezetes, szigetelt ennél fogva életvitelszerű lakhatásra is kiválóan alkalmas. \n \n \nA tető cserepeslemez fedésű, filces alátéttel szigetelve. \n \nParkoló kiépítve az udvarban. \n \nFelújítási részletek: 2024-ben teljes körű, minőségi felújítás történt az alábbiak szerint: \n \n- Teljes villamos hálózat csere: új, 2,5 mm-es vezetékek a konnektorokhoz, új digitális villanyóra (32 amper). \n \n- 30 mA-es FI-relé védelem mindkét szinten \n \n- Vezetékes ivóvíz van, kiépített csatorna rendszerre van kötve az ingatlan. \n \n- Gázkonvektoros fűtés a földszinten és az emeleten. \n \n- Beépített kandalló. \n \n- H-tarifás Gree WiFi-s klíma (földszint és emelet), október 15. – április 15. között 22 Ft/kWh fűtési díj. \n \nMegközelítés: egész évben aszfaltozott úton, télen-nyáron autóval elérhető. \n \nEgyedi asztalosmunkával készült berendezés: konyhabútor, tálaló, beépített szekrények. \n \nFürdő: aszimmetrikus kád, mosógép csatlakozás, WC. \n \nKert, kültér, extrák: \n \nFilagória: fedett, 6 személyes, nagyméretű asztallal, baráti, családi összejövetelekhez kiváló helyszín! \n \nSaját stég: előtte 3 hatalmas tiszafa biztosít árnyékot egész nap – nyáron is hűvös horgász- és pihenőhely. \n \nA különálló, szigetelt faház két részre van osztva: \n \n1. Szerszámtároló \n2. Horgász pihenő: franciaággyal, kis ablakkal – éjszakai horgászoknak tökéletes, csupán 2 méterre a stégtől. \n \nElhelyezkedés és infrastruktúra: \nBelváros: pár száz méter \nGyógyszertár: 400 m \nBolt, étterem, mentőállomás: 500–600 m \nKözvilágítás: kiépítve – este is biztonságos \nSzemétszállítás: heti 1 alkalommal rendszeresen \n \nMiért érdemes megnézni? \n \nRitka lehetőség a Hantosi-holtágon – ilyen elhelyezkedés és felszereltség ritkán kerül ingatlanpiacra. \n \nA nyaraló teljesen kész, azonnal költözhető állapotban van! \n \nMinden adott a nyugodt pihenéshez és az aktív természetközeli élethez – horgászoknak, természetbarátoknak, de akár állandó otthonnak is ideális választás, illetve nyaraltatásra befektetési célra is kiválóan alkalmas! \n \nKérem tekintse meg az ingatlanról készült panoráma felvételeket és fényképeket. Magukért beszélnek! Az alaprajz tájékoztató jellegű. További információért vagy időpont egyeztetés miatt keressen bizalommal! \n \nSzucsik István \nkiemelt ingatlanértékesítő \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó gyomaendrődi nyaraló, vagy bármely más nyaraló és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176120 \n \nAz Openhouse Békéscsaba Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA nyaraló vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nIrányár: 78500000 Ft \nSzucsik István 20/263-3449