Eladó háromlakásos családi ház Szeged-Petőfi telepen kiváló lehetőség befektetésre, vállalkozásra vagy nagycsaládos otthonnak! \nSzeged egyik dinamikusan fejlődő, családbarát városrészében, a Petőfi telepen kínálunk eladásra egy igazán sokoldalúan hasznosítható családi házat. Az ingatlan három külön bejáratú, teljesen önálló lakással rendelkezik, így tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, baráti társaságoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt. \n \nAz épület egy 923 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, pár perc sétára az új sportuszodától és kézilabda csarnoktól kiváló lokáció akár saját otthonhoz, akár kiadásra vagy vendéglátásra. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n1981-ben épült, 1993-ban tetőtér-beépítéssel bővült \n \n3 külön bejáratú, önálló lakás jelenleg is működő szállásadás folyik \n \nMindhárom lakás klimatizált, saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik \n \nNapelemek (2 lakás esetében), háromfázisú áramellátás, TV- és internet-hálózat kiépítve \n \nLakások részletesen: \n \n 1. lakás (kétszintes, 105 m² + 14,5 m² terasz): \nTágas nappali, étkezős konyha, kamra, hálószoba, fürdő és WC a földszinten; az emeleten további szoba, fürdő és WC. Fűtés: modern kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátorok. Melegvíz: napelem, éjszakai áram, vagy gázkazán. \n \n 2. lakás (69,5 m²): \n2018-ban teljes körűen felújított, három szobával, előszobával, konyhával, kamrával, fürdővel és WC-vel. Padlófűtéses, teljes burkolata hidegburkolat. Akadálymentesített ideális időseknek, kisgyermekes családoknak. \n \n 3. lakás (tetőtéri, 93,74 m², ebből 80,59 m² hasznos): \nHárom szoba, konyha-étkező, kamra, fürdő, WC és szélfogó. Fűtés: padlófűtés, melegvíz: kondenzációs kazán + külön vízmelegítő a konyhához. \n \nTovábbi extrák: \n100 m²-es melléképület a hátsó udvarban: \n2 garázs (egy elektromos kapuval) \nNyári szoba klímával \nZuhanyzó, külön WC \nTeljes felszereltségű nyári konyha + kamra \nKisállattartásra kialakított részek \nTéliesíthető 16 m²-es kerti kiülő, bográcsozó és sütögető \n5 esővízgyűjtő tartály (kb. 1000 liter kapacitással) \nParkolás: \n \n \n2 beálló garázsban \n4 beálló fedett gépkocsitárolóban \nElektromos főkapu távirányítóval \n \nKiváló infrastruktúra, ideális elhelyezkedés: \nA közelben minden megtalálható: orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bolt, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek 10 percen belül 5 busz- és 1 trolijárat is elérhető. \n \nAmit az ár tartalmaz: \nAz ingatlan teljes bútorzattal beépített és különálló bútorokkal , valamint teljes műszaki felszereltséggel (TV-k, mosógépek, hűtők, mosogatógépek stb.) együtt eladó. Akár azonnal beköltözhető, vagy zavartalanul folytatható a vendéglátó tevékenység. \n \nEz az ingatlan ideális választás: \n \nTöbbgenerációs együttélésre \nVállalkozás vagy vendéglátás indítására \nStabil, hosszú távú befektetésként \n \nNe hagyja ki ezt a sokoldalú, kiváló állapotú ingatlant Szeged egyik legígéretesebben fejlődő városrészében! \nKeressen bizalommal, akár hétvégén is. \nDoráné Nagy Edina \ndorane.nagy.edina@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ019363