For English scroll below: \n \nTerézváros szívében, a Kodály körönd mellett, felújított polgári épület 1. emeletén, 138 m² alapterületű, 8 m² erkéllyel rendelkező, utcára és részben az Andrássy útra néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás kiadó. \n \nHasznos infók a KÖRNYÉKRŐL: \n- Budapest VI. kerülete, Terézváros, ANDRÁSSY ÚTTÓL 150 MÉTERRE \n- Történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni \n \nLuxury Apartment for Rent in the Heart of Terézváros, Next to Kodály Körönd \n \nLocated on the 1st floor of a renovated classical building, this 138 m² luxury apartment features an 8 m² balcony, faces the street and partly Andrássy Avenue, and was designed by the internationally acclaimed VarroDesign. The property includes an open-plan kitchen and living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. \n \nUseful Information About the NEIGHBORHOOD: \nLocated in Budapest’s 6th district, Terézváros, just 150 meters from Andrássy Avenue \n \nA historic area full of character, always offering something new to discover \n \nA CULTURAL HUB – within walking distance to several iconic venues: theatres, House of Terror, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography \n \nExcellent infrastructure – shops, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks are all nearby – EVERYDAY ERRANDS CAN BE HANDLED ON FOOT \n \nLeisure opportunities include the Kunsthalle, City Park, and relaxing walks in the villa district \n \nNearest shopping mall: WestEnd City Center \n \nEXCELLENT PUBLIC TRANSPORT – M1 metro line, bus 105 \n \nAbout the BUILDING: \nBuilt in 1911, 5-story, renovated brick building \n \nA total of 12 apartments – a QUIET and orderly community \n \nTraditional courtyard building with NO elevator \n \nKey Features of the APARTMENT: \n1st floor, 138 m² of living space + 8 m² balcony – a truly high-end property \n \nLayout: open-plan kitchen with living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms \n \nThe living room and one of the bedrooms have access to the balcony \n \nFully renovated in 2013 to a high standard \n \nRenovation included replacing all wiring, chimney modernization, and a new heating system \n \nAdditional gypsum board walls installed inside for sound and thermal insulation \n \nCustom-made wooden doors and windows throughout \n \nFinished with premium materials (Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe) \n \nBuilt-in audio system with volume control per room \n \nFor rent fully furnished with luxury furniture, as seen in the photos \n \nPARKING: \nOn-street parking in a paid zone \n \nNearby garages available for rent upon request \n \nCOSTS: \nRent: €5,500/month (includes all monthly costs: utilities, building maintenance, and 2 cleanings per month) \n \nDeposit: 2 months’ rent \n \nVIEWING OPTIONS: \nIn person \n \nOnline with a live virtual tour \n \nIf youre looking to live in a refined, truly luxurious home in a prime location, this apartment is a must-see! \nFeel free to call me – I look forward to hearing from you! \n- KULTÚRA MELEGÁGYA - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum sétatávolságra \n- Infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank közvetlen közelben, GYALOG IS INTÉZHETI ÜGYEIT \n- Kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben \n- Legközelebbi bevásárló központ – WestEnd \n- KIVÁLÓ A TÖMEGKÖZLEKEDÉS - M1, 105 \n \nAmit a HÁZRÓL érdemes tudni: \n- 1911-ben épült, 5 szintes, FELÚJÍTOTT TÉGLAÉPÜLET \n- Összesen 12 lakás van a házban, CSENDES, rendszerető közösség \n- A körfolyosós társasház LIFTTEL NEM RENDELKEZIK \n \nHasznos infók a LAKÁSRÓL: \n- 1. emelet, 138 m2 lakótér + 8 m2 erkélyes, kifejezetten igényes ingatlan \n- AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS FELOSZTÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL \n- Nappali és az egyik hálószoba erkélykapcsolatos \n- 2013-ban történt teljes körű és MAGAS MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁSA \n- Ez érintette a vezetékek cseréjét, kémény és teljes fűtésrendszer korszerűsítését \n- Külső és belső falak elé gipszkarton előtétfal került a jó hang- és hőszigetelés miatt \n- Egyedileg gyártott fa nyílászárókat építettek be \n- MINŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL készült (Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe) \n- Beépített hangosítás van, helyiségenként hangerőszabályzással \n- A fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ \n \nPARKOLÁS: \n- Utcán, közterületen, fizetős övezetben \n- A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére \n \nKÖLTSÉGEK: \n- Bérleti díj: 5.500 Eur (TARTALMAZZA A LAKÁS HAVI TELJES FENNTARTÁSI KÖLTSÉGÉT – közmű, közös költség és havi 2 takarítás díját is) \n- Kaució: 2 havi bérleti díj \n \nAz ingatlan MEGTEKINTHETŐ: \n- személyesen, \n- online személyes bejelentkezéssel. \n \nHa igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását!