Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2. emeleti, 5 szobás, panorámás lakást Orbánhegyen! \n \nTökéletes választás nagycsaládoknak, pároknak és befektetésként is! \n \nFőbb jellemzők: \n \nBruttó 116 m² hasznos lakótér + 12 m² erkély, csodás panorámával a városra. \n4 világos szoba + nappali. \nNappaliban klímaberendezéssel a kellemes hőmérsékletért. \n \nA lakás felújításon esett át 2021-ben: új konyhabútor, gépek, járólap-csempe burkolatok és festés. \n \nElhelyezkedés: \n \nA lakás egy csendes, zöld mellékutcában helyezkedik el az Orbán tér közvetlen közelében — városi nyugalom, mégis a belváros kapujában. \n \nKözlekedés: \n \nA Szent Orbán tér megállók mindössze 60–150 méterre vannak: \nJáratok: 210 / 210B / 212 / 212A / 212B / 102 / 21 / 21A / 221 / 990 / 112 \nSzéll Kálmán tér könnyedén elérhető autóbusszal (pl. 21, 21A, 102) vagy villamossal a Városmajor–Széll Kálmán tér irányból. \nVillamosok: 17, 56, 56A, 59, 59A, 59B, 60-as fogaskerekű és 61-es villamos \nAutóval is kiváló a közlekedés: egyszerű megközelítés az M0, belváros, Budaörs irányába. \nParkolási lehetőség: utcai, közvetlenül a ház előtt. \n \nOktatás és családbarát környezet: \n \nA környéken számos jó hírű óvoda és iskola található, köztük budai alap- és középfokú oktatási intézmények. \nCsendes, kertvárosi jelleg – ideális a gyermekes családoknak. \nZöld terek, sétányok – kellemes környezet pihenéshez, sporthoz, játékhoz. \n \nBevásárlás és közeli szolgáltatások: \n \nMOM Park közelsége: pár perces autóval (vagy tömegközlekedéssel) elérhető, számtalan bolt, mozi, étterem, szolgáltatás. \nA környéken találhatóak helyi boltok, kisebb üzletek, hétvégi piacok – mind 5–10 perc alatt autóval elérhetők. \n \nA környék biztonságos, az infrastruktúra kiváló. \n \nEz a 116 m²-es, napfényes, felújított lakás ideális válasz a modern igényekre: tágas terek, praktikus elrendezés, erkélyes városi panoráma és kiváló közlekedési kapcsolatok. Orbánhegy csendjét és a MOM Park nyüzsgését is élvezheti pár percnyi távolságban. \n \nAz ingatlan kiváló befektetésként is, jelenleg is bérbeadott. \n \nBővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! \nHívását a hét bármely napján örömmel fogadom!