Kiadó exkluzív penthouse lakás a Tóvárosban! \n \nKiadásra kínálunk a XI. kerület zöldövezeti részén, a Tóváros lakóparkban egy újszerű állapotú, irodának kialakított 119 nm-es penthouse lakást, 200 nm-es panorámás tetőterasszal. \n \nA lakás: \nA kifejezetten világos, panorámás, irodának kialakított 120nm belsővel és 200nm kör-terasszal (kalkulált iroda terület: 149nm) rendelkező, gyönyörűen karbantartott cégközpont egy nagyon tiszta, igényes, 4 emeletes, liftes társasház 4. emeletén – önállóan, szomszédok nélkül - helyezkedik el.Tárgyalójából a zöld erdős dombokra, tóra és nádasra, míg más helyiségeiből a budai, budaörsi hegyekre nyílik kilátás.Kiváló parkolás, díjmentes parkolóövezet. \n \nLokáció, megközelítés: \nEz az egyedi, kifejezetten irodának kialakított prémium penthouse ingatlan Budapest XI. kerületében, a Kőérberek – Tóvárosban helyezkedik el, közel az M1M7 autópálya ki- és bevezető szakaszához, a budaörsi bevásárlóközpontokhoz, az M0-áshoz, a 4-es Metró és a Kelenföldi Pu- közös intermodális csomópontjához.A iroda otthonául szolgáló lakópark Buda egyik legkedveltebb minőségi lakó-, munka tere, rengeteg sport és szabadidő eltöltésére alkalmas létesítménnyel. (Sportcsarnok, teniszpályák, edzőterem, uszoda, óvoda, mindez 1 percre). A házat pazar kert veszi körbe, a természetközeliséget még tovább fokozva. \n \nRészletek: \n-5 db munkatér: csupa üveg ügyfélkapcsolati helyiség cca. 40nm, vezetői szoba 12nm, munkatér II. 20nm, tárgyaló 15nm, előtér recepcióval 15nm. \n-10 fő egyidejű foglalkoztatására kiválóan alkalmas \n-Fancoil rendszer, hűtés-fűtés-szerverszoba, reg-szekrénnyel, külön klimatizált \n-Női- és férfi toilett külön \n-Melegítő és étkező konyha, bútorzattal, hűtővel \n-berendezett tárgyaló-tároló helyiség a mélygarázsban (5nm) \n-riasztó, szerverszoba külön beriasztásával, szabotázs védelem-széf a vezetői szobában \n-padlóba rejtett kábelezés (az egész iroda működő (!) kábelezéssel készült, kiválóan használható) \n-internet/telefon/fax – nagy teljesítményű optikai kábellel \n \nExtrák, igény szerint: \n-irodabútor bérelhető, külön megegyezés, \n-a mélygarázsban irodai tároló bérelhető \n \nBérleti díj: 11,50 euro /m2 (724.000+Áfa a jelenlegi árfolyamon), igény esetén Forint alapon is szerződhető. \nüzemeltetési díj: 800Ft./m2/hó + áfa, a felhasznált energia után fizetendő díjak pedig nagyon kedvezőek: kb. 30.000+Áfa/hó, éves átlagban.Külön kell fizeni a Telekom internet / telefon díját, mely jelenleg 13.500/hó+Áfa. \nA bérleti díj tartalmazza a helyi ingatlan adót. \n \nKaució 2 hó.